Gmina miejsko-wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Biskupiec
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 18 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 31
- Połowa sprzedaży: 13–35 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +157%
- Rok wcześniej: 7 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- brak danych
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek w Biskupcu w ostatnim roku to 18 zł/m², o 157% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 13 a 35 zł/m², a liczba sprzedaży w ostatnim roku to 31.
- W trzech latach mediana wyniosła 7 zł/m² przy liczbie sprzedaży 71, a rok wcześniej mediana to 7 zł/m².
- W 2025 sprawy budowy domów jednorodzinnych to 57, a pozwoleń na budynki wielorodzinne: 1; rok wcześniej domy: 35.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 30 | 0 | 18 | 62 | 0 |
| 2025 | 40 | 2 | 2 | 57 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 4 | 35 | 0 |
| 2023 | 3 | 2 | 8 | 34 | 1 |
| 2022 | 34 | 22 | 32 | 48 | 1 |
| 2021 | 68 | 41 | 77 | 124 | 0 |
Plan miejscowy
22% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 132
- Bez planu
- 438
- Z decyzją WZ
- 17
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,00 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
4245 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2022 H1: 4245 zł/m² (transakcje: 30).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 17 445
- Zmiana od 2016
- −9%
- Saldo migracji (2025)
- −66
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 38,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Olsztyn, 33 km · Ełk, 93 km · Łomża, 107 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Biskupiec
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Biskupiec?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 18 zł/m², z 31 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 13 a 35 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Biskupiec rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 18 zł/m², rok wcześniej 7 zł/m²: o 157% więcej.
Ile działek w gminie Biskupiec ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 22% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Biskupiec?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.