Gmina miejsko-wiejska · powiat wielicki · woj. małopolskie
Ceny działek w gminie Niepołomice
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 126 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 38
- Połowa sprzedaży: 42–271 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +8%
- Rok wcześniej: 117 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 186 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 103
- Grunty rolne i leśne
- 12 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 45
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Niepołomice wynosi 126 zł/m² i jest o 8% wyższa niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 42 zł/m² a 271 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen w zależności od działki.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 38, przy 78 rok wcześniej i 192 w trzech latach.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 186 zł/m², a grunty rolne i leśne 12 zł/m², przy czym te drugie na podstawie niewielu sprzedaży.
- Sprawy budowy domów jednorodzinnych w 2025: 201, rok wcześniej 309, a pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 1.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 24 | 26 | 83 | 170 | 1 |
| 2025 | 67 | 81 | 172 | 201 | 1 |
| 2024 | 88 | 82 | 120 | 309 | 2 |
| 2023 | 61 | 70 | 89 | 208 | 1 |
| 2022 | 32 | 58 | 200 | 246 | 0 |
| 2021 | 45 | 28 | 29 | 284 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1333
- Bez planu
- 2
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,89 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,10 zł/m² rocznie
Mieszkania
10 569 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 10 569 zł/m² (transakcje: 81).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 34 020
- Zmiana od 2016
- +25%
- Saldo migracji (2025)
- +368
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 88,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 19,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Kraków, 20 km · Tarnów, 55 km · Nowy Sącz, 57 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Niepołomice
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Niepołomice?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 126 zł/m², z 38 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 42 a 271 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Niepołomice rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 126 zł/m², rok wcześniej 117 zł/m²: o 8% więcej.
Ile działek w gminie Niepołomice ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Niepołomice?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.