Gmina wiejska · powiat wielicki · woj. małopolskie
Ceny działek w gminie Biskupice
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 134 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 35
- Połowa sprzedaży: 45–237 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −11%
- Rok wcześniej: 150 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 165 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 101
- Grunty rolne i leśne
- 11 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 47
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Biskupice wyniosła 134 zł/m² i była o 11% niższa niż rok wcześniej
- Rozrzut cen jest szeroki: połowa transakcji w ostatnim roku mieściła się między 45 a 237 zł/m², przy liczbie sprzedaży 35.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 165 zł/m², wyraźnie wyżej niż grunty rolne i leśne z medianą 11 zł/m².
- Według rejestru wszystkie sprzedaże z ostatnich trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym: 100%, przy liczbie sprzedaży 397.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 21 | 4 | 7 | 99 | 0 |
| 2025 | 73 | 31 | 23 | 125 | 0 |
| 2024 | 55 | 27 | 13 | 131 | 0 |
| 2023 | 50 | 17 | 10 | 131 | 0 |
| 2022 | 33 | 11 | 0 | 143 | 0 |
| 2021 | 65 | 11 | 0 | 205 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 397
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,49 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,14 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 33,08 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 020
- Zmiana od 2016
- +20%
- Saldo migracji (2025)
- +110
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 67,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 21,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Kraków, 18 km · Nowy Sącz, 55 km · Tarnów, 61 km
Sąsiednie gminy
- Gdów 30 zł/m²
- Niepołomice 126 zł/m²
- Wieliczka 196 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Biskupice
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Biskupice?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 134 zł/m², z 35 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 45 a 237 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Biskupice rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 134 zł/m², rok wcześniej 150 zł/m²: o 11% mniej.
Ile działek w gminie Biskupice ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Biskupice?
W 2026 roku gmina pobiera 0,49 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.