Gmina miejsko-wiejska · powiat grodziski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Grodzisk Mazowiecki
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 230 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 62
- Połowa sprzedaży: 109–280 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −7%
- Rok wcześniej: 246 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 227 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 232
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Grodzisku Mazowieckim wyniosła 230 zł/m² i spadła o 7% wobec roku wcześniej
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 109 a 280 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen w zależności od działki.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 62, wobec 97 rok wcześniej.
- Sprawy budowy domów jednorodzinnych: 386, a pozwolenia na nowe budynki wielorodzinne: 7.
- Liczba mieszkańców: 57 387, o 25,2% więcej niż w 2016.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 32 | 22 | 12 | 279 | 3 |
| 2025 | 97 | 28 | 38 | 386 | 7 |
| 2024 | 166 | 88 | 443 | 317 | 11 |
| 2023 | 153 | 97 | 604 | 285 | 8 |
| 2022 | 125 | 128 | 539 | 389 | 6 |
| 2021 | 296 | 214 | 831 | 677 | 2 |
Plan miejscowy
79% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1001
- Bez planu
- 237
- Z decyzją WZ
- 32
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,63 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,11 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,60 zł/m² rocznie
Mieszkania
7416 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H1: 7416 zł/m² (transakcje: 24).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 57 387
- Zmiana od 2016
- +25%
- Saldo migracji (2025)
- +977
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 100,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 18,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 14 km · Piaseczno, 27 km · Warszawa, 29 km
Sąsiednie gminy
- Milanówek 246 zł/m²
- Baranów 151 zł/m²
- Jaktorów 137 zł/m²
- Żabia Wola 178 zł/m²
- Brwinów za mało sprzedaży na stronę
- Nadarzyn za mało sprzedaży na stronę
- Błonie 192 zł/m²
- Radziejowice 110 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Grodzisk Mazowiecki
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Grodzisk Mazowiecki?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 230 zł/m², z 62 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 109 a 280 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Grodzisk Mazowiecki rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 230 zł/m², rok wcześniej 246 zł/m²: o 7% mniej.
Ile działek w gminie Grodzisk Mazowiecki ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 79% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Grodzisk Mazowiecki?
W 2026 roku gmina pobiera 0,63 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.