Gmina miejska · powiat będziński · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Będzin
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 138 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 60
- Połowa sprzedaży: 32–274 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −46%
- Rok wcześniej: 256 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 193 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 90
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Będzinie spadła o 46% wobec roku wcześniej, do 138 zł/m².
- Połowa sprzedanych działek miała cenę między 32 a 274 zł/m², co pokazuje duży rozrzut stawek.
- W ostatnim roku sprzedano 60 takich działek, a rok wcześniej 26 przy medianie 256 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 193 zł/m² przy liczbie sprzedaży 90.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 45 | 94 | 268 | 64 | 4 |
| 2025 | 39 | 167 | 413 | 104 | 1 |
| 2024 | 38 | 136 | 466 | 118 | 2 |
| 2023 | 51 | 94 | 179 | 99 | 1 |
| 2022 | 2 | 5 | 1 | 100 | 3 |
| 2021 | 1 | 2 | 7 | 272 | 6 |
Plan miejscowy
76% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 192
- Bez planu
- 60
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,19 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
5560 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 5560 zł/m² (transakcje: 62).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 52 460
- Zmiana od 2016
- −9%
- Saldo migracji (2025)
- −240
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 18
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 25,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Sosnowiec, 5 km · Dąbrowa Górnicza, 6 km · Siemianowice Śląskie, 8 km
Sąsiednie gminy
- Czeladź 319 zł/m²
- Wojkowice 144 zł/m²
- Psary 131 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 131 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 290 zł/m²
- Sosnowiec 35 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Będzin
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Będzin?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 138 zł/m², z 60 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 32 a 274 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Będzin rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 138 zł/m², rok wcześniej 256 zł/m²: o 46% mniej.
Ile działek w mieście Będzin ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 76% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Będzin?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.