Gmina wiejska · powiat będziński · woj. śląskie
Ceny działek w gminie Psary
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 131 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 62
- Połowa sprzedaży: 57–260 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- 0%
- Rok wcześniej: 131 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 140 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 146
- Grunty rolne i leśne
- 10 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 22
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Psary wynosi 131 zł/m² i utrzymuje się na poziomie zbliżonym do roku wcześniej
- Ceny działek są mocno zróżnicowane: połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 57 a 260 zł/m², a mediana to 131 zł/m².
- Wobec roku wcześniej mediana zmieniła się o 0% – to praktycznie stabilizacja przy medianie 131 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągają wyższe stawki niż grunty rolne i leśne – mediana 140 zł/m² wobec 10 zł/m², przy czym te drugie dotyczą nielicznych transakcji.
- Liczba mieszkańców to 12 365, a w ciągu ostatnich lat wzrosła o 3,3%; sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku: 109.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 51 | 33 | 1 | 60 | 0 |
| 2025 | 56 | 49 | 2 | 109 | 0 |
| 2024 | 61 | 34 | 2 | 86 | 0 |
| 2023 | 43 | 34 | 0 | 83 | 0 |
| 2022 | 19 | 13 | 0 | 86 | 0 |
| 2021 | 52 | 26 | 0 | 224 | 0 |
Plan miejscowy
89% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 278
- Bez planu
- 35
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,35 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 365
- Zmiana od 2016
- +3%
- Saldo migracji (2025)
- +69
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 32,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 18,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Będzin, 6 km · Dąbrowa Górnicza, 9 km · Siemianowice Śląskie, 10 km
Sąsiednie gminy
- Będzin 138 zł/m²
- Wojkowice 144 zł/m²
- Bobrowniki 178 zł/m²
- Mierzęcice 138 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 131 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Psary
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Psary?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 131 zł/m², z 62 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 57 a 260 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Psary rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 131 zł/m², rok wcześniej 131 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Psary ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 89% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Psary?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.