Miasto na prawach powiatu · Siemianowice Śląskie · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Siemianowice Śląskie
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 290 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 36
- Połowa sprzedaży: 126–501 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +93%
- Rok wcześniej: 150 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 285 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 38
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku wyniosła 290 zł/m², o 93% wobec roku wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 126 a 501 zł/m², co pokazuje szeroki rozrzut cen w Siemianowice Śląskie.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku to 36, a w roku wcześniej 19; zmianę mediany opisano na podstawie niewielu transakcji.
- Działki pod domy w planie miejscowym w trzech latach osiągały medianę 285 zł/m² przy rozstępie od 130 do 490 zł/m².
- Udział działek sprzedanych w planie miejscowym wśród tych o znanym przeznaczeniu to 96%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 23 | 42 | 342 | 7 | 1 |
| 2025 | 28 | 76 | 543 | 20 | 0 |
| 2024 | 27 | 80 | 443 | 29 | 1 |
| 2023 | 28 | 77 | 726 | 51 | 4 |
| 2022 | 16 | 80 | 277 | 58 | 1 |
| 2021 | 13 | 50 | 188 | 121 | 2 |
Plan miejscowy
96% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 424
- Bez planu
- 18
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,76 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,24 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,10 zł/m² rocznie
Mieszkania
6350 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 6350 zł/m² (transakcje: 92).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 62 311
- Zmiana od 2016
- −8%
- Saldo migracji (2025)
- −33
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 46,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 23,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Katowice, 5 km · Chorzów, 5 km · Będzin, 8 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w mieście Siemianowice Śląskie
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Siemianowice Śląskie?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 290 zł/m², z 36 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 126 a 501 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Siemianowice Śląskie rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 290 zł/m², rok wcześniej 150 zł/m²: o 93% więcej.
Ile działek w mieście Siemianowice Śląskie ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 96% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Siemianowice Śląskie?
W 2026 roku gmina pobiera 0,76 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.