Gmina wiejska · powiat grodziski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Żabia Wola
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 178 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 110
- Połowa sprzedaży: 113–223 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −6%
- Rok wcześniej: 189 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 179 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 323
- Grunty rolne i leśne
- 47 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 36
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Żabia Wola wyniosła 178 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa transakcji zawierała się między 113 a 223 zł/m², co pokazuje rozrzut cen w zależności od położenia i parametrów działki.
- Wobec roku poprzedniego mediana 6%, a liczba sprzedaży działek w ostatnim roku to 110.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 179 zł/m², grunty rolne i leśne 47 zł/m².
- W ostatnim roku sprawy budowy domów: 316, a pozwolenia na nowe budynki wielorodzinne: 0; liczba mieszkańców: 11 863.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 89 | 28 | 34 | 259 | 0 |
| 2025 | 91 | 25 | 19 | 316 | 0 |
| 2024 | 163 | 56 | 37 | 301 | 0 |
| 2023 | 214 | 59 | 26 | 202 | 0 |
| 2022 | 153 | 73 | 32 | 257 | 0 |
| 2021 | 166 | 112 | 47 | 442 | 0 |
Plan miejscowy
99% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1619
- Bez planu
- 15
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,60 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,96 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 27,76 zł/m² rocznie
Mieszkania
5892 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2024 H1: 5892 zł/m² (transakcje: 22).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 11 863
- Zmiana od 2016
- +41%
- Saldo migracji (2025)
- +425
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 211,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 17 km · Piaseczno, 24 km · Warszawa, 31 km
Sąsiednie gminy
- Grodzisk Mazowiecki 229 zł/m²
- Pniewy za mało sprzedaży na stronę
- Tarczyn 186 zł/m²
- Nadarzyn za mało sprzedaży na stronę
- Mszczonów 97 zł/m²
- Radziejowice 110 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Żabia Wola
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Żabia Wola?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 178 zł/m², z 110 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 113 a 223 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Żabia Wola rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 178 zł/m², rok wcześniej 189 zł/m²: o 6% mniej.
Ile działek w gminie Żabia Wola ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 99% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Żabia Wola?
W 2026 roku gmina pobiera 0,60 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.