Gmina wiejska · powiat legionowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Wieliszew
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 235 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 53
- Połowa sprzedaży: 36–299 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +21%
- Rok wcześniej: 194 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 268 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 72
- Grunty rolne i leśne
- 9 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 5
Geoludek podsumowuje
Ceny działek w gminie Wieliszew: mediana 235 zł/m² w ostatnim roku
- Wobec roku wcześniejszego, gdy mediana wynosiła 194 zł/m², ceny 21%.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 268 zł/m², przy dolnej granicy 90 zł/m² i górnej 337 zł/m²; grunty rolne i leśne sprzedawały się po 9 zł/m², ale na podstawie niewielu sprzedaży.
- Liczba mieszkańców w roku 2025 to 22 141, a wobec roku 2016 68,4%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 42 | 40 | 35 | 179 | 3 |
| 2025 | 54 | 60 | 48 | 185 | 1 |
| 2024 | 53 | 53 | 27 | 172 | 1 |
| 2023 | 48 | 76 | 35 | 127 | 1 |
| 2022 | 65 | 164 | 61 | 173 | 1 |
| 2021 | 57 | 146 | 107 | 240 | 4 |
Plan miejscowy
62% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 650
- Bez planu
- 362
- Z decyzją WZ
- 29
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,70 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,16 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,80 zł/m² rocznie
Mieszkania
7753 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7753 zł/m² (transakcje: 27).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 22 141
- Zmiana od 2016
- +68%
- Saldo migracji (2025)
- +542
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 98,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 7 km · Warszawa, 24 km · Pruszków, 34 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Wieliszew
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Wieliszew?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 235 zł/m², z 53 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 36 a 299 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Wieliszew rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 235 zł/m², rok wcześniej 194 zł/m²: o 21% więcej.
Ile działek w gminie Wieliszew ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 62% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Wieliszew?
W 2026 roku gmina pobiera 0,70 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.