Gmina wiejska · powiat kołobrzeski · woj. zachodniopomorskie
Ceny działek w gminie Ustronie Morskie
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 79 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 20
- Połowa sprzedaży: 22–305 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +39%
- Rok wcześniej: 57 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 59 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 11
- Grunty rolne i leśne
- 9 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 52
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Ustronie Morskie wynosi 79 zł/m² i jest o 39% wyższa niż rok wcześniej
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 22 a 305 zł/m², co pokazuje bardzo duży rozrzut cen.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 59 zł/m², ale przy niewielkiej liczbie sprzedaży, podczas gdy grunty rolne i leśne wyceniano na 9 zł/m².
- Liczba mieszkańców to 3654 w roku 2025, a wobec roku 2016 zmiana wyniosła 0,9%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 11 | 15 | 35 | 18 | 3 |
| 2025 | 29 | 26 | 155 | 34 | 2 |
| 2024 | 49 | 17 | 221 | 32 | 5 |
| 2023 | 72 | 19 | 63 | 32 | 5 |
| 2022 | 65 | 34 | 102 | 42 | 12 |
| 2021 | 74 | 25 | 113 | 36 | 6 |
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,71 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,15 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 33,10 zł/m² rocznie
Mieszkania
13 297 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 13 297 zł/m² (transakcje: 35).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 3654
- Zmiana od 2016
- −1%
- Saldo migracji (2025)
- +11
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 226,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 9,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Koszalin, 28 km · Słupsk, 87 km · Stargard, 108 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Ustronie Morskie
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Ustronie Morskie?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 79 zł/m², z 20 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 22 a 305 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Ustronie Morskie rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 79 zł/m², rok wcześniej 57 zł/m²: o 39% więcej.
Jaki jest podatek od działki w gminie Ustronie Morskie?
W 2026 roku gmina pobiera 0,71 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.