Gmina wiejska · powiat kołobrzeski · woj. zachodniopomorskie
Ceny działek w gminie Kołobrzeg
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 137 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 54
- Połowa sprzedaży: 70–215 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +25%
- Rok wcześniej: 110 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 188 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 134
- Grunty rolne i leśne
- 13 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 51
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Kołobrzeg w ostatnim roku to 137 zł/m².
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 70 a 215 zł/m², a liczba transakcji wyniosła 54.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 188 zł/m², a grunty rolne i leśne 13 zł/m².
- Liczba mieszkańców to 11 080 w roku 2025, a sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku: 54.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 28 | 30 | 58 | 51 | 0 |
| 2025 | 101 | 45 | 79 | 54 | 1 |
| 2024 | 89 | 43 | 86 | 68 | 1 |
| 2023 | 100 | 53 | 86 | 73 | 1 |
| 2022 | 111 | 74 | 95 | 85 | 0 |
| 2021 | 170 | 74 | 128 | 125 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 475
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,69 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,13 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,50 zł/m² rocznie
Mieszkania
11 527 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 11 527 zł/m² (transakcje: 57).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 11 080
- Zmiana od 2016
- +4%
- Saldo migracji (2025)
- −56
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 71,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 6,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Koszalin, 39 km · Słupsk, 100 km · Stargard, 100 km
Sąsiednie gminy
- Trzebiatów 63 zł/m²
- Kołobrzeg 344 zł/m²
- Dygowo 75 zł/m²
- Gościno 70 zł/m²
- Siemyśl 86 zł/m²
- Ustronie Morskie 70 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Kołobrzeg
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Kołobrzeg?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 137 zł/m², z 54 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 70 a 215 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Kołobrzeg rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 137 zł/m², rok wcześniej 110 zł/m²: o 25% więcej.
Ile działek w gminie Kołobrzeg ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Kołobrzeg?
W 2026 roku gmina pobiera 0,69 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.