Gmina wiejska · powiat opolski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Tarnów Opolski
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 73 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 61
- Połowa sprzedaży: 39–151 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 104 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 42
- Grunty rolne i leśne
- 5 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 27
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku w gminie Tarnów Opolski to 27 zł/m², przy niewielkiej liczbie sprzedaży.
- Rozrzut cen działek niezabudowanych w ostatnim roku jest szeroki: dolny kwartyl to 11 zł/m², a górny 39 zł/m²; liczba sprzedaży: 7, więc wynik opieramy na niewielu transakcjach.
- W dłuższym okresie trzyletnia mediana dla działek niezabudowanych wynosi 73 zł/m² (dolny kwartyl 39 zł/m², górny 151 zł/m²), a liczba sprzedaży: 61.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym mają trzyletnią medianę 104 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 5 zł/m²; liczba sprzedaży wynosi odpowiednio 42 i 27.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 3 | 7 | 4 | 22 | 0 |
| 2025 | 21 | 33 | 9 | 30 | 0 |
| 2024 | 27 | 23 | 1 | 36 | 1 |
| 2023 | 38 | 30 | 1 | 37 | 0 |
| 2022 | 33 | 18 | 4 | 49 | 0 |
| 2021 | 44 | 22 | 6 | 81 | 0 |
Plan miejscowy
95% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 115
- Bez planu
- 6
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,58 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,16 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,67 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 9346
- Zmiana od 2016
- −2%
- Saldo migracji (2025)
- +4
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 23,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 15 km · Kędzierzyn-Koźle, 28 km · Gliwice, 52 km
Sąsiednie gminy
- Gogolin za mało sprzedaży na stronę
- Krapkowice 52 zł/m²
- Chrząstowice 84 zł/m²
- Prószków 114 zł/m²
- Izbicko 95 zł/m²
- Opole 196 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Tarnów Opolski
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Tarnów Opolski?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 73 zł/m², z 61 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 39 a 151 zł/m².
Ile działek w gminie Tarnów Opolski ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 95% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Tarnów Opolski?
W 2026 roku gmina pobiera 0,58 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.