Gmina wiejska · powiat ełcki · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Stare Juchy
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 14 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 53
- Połowa sprzedaży: 10–76 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −63%
- Rok wcześniej: 38 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 90 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 7
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek w gminie Stare Juchy w ostatnim roku to 14 zł/m², po spadku o 63% wobec roku wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 10 a 76 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 53, przy medianie z trzech lat na poziomie 29 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 90 zł/m², ale przy niewielkiej liczbie sprzedaży.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z trzech lat, dla których rejestr to podaje: 15%.
- Sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku: 31, a pozwolenia na nowe budynki wielorodzinne: 0.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 43 | 2 | 5 | 16 | 0 |
| 2025 | 45 | 7 | 3 | 31 | 0 |
| 2024 | 36 | 7 | 4 | 27 | 0 |
| 2023 | 33 | 12 | 1 | 19 | 0 |
| 2022 | 45 | 14 | 5 | 31 | 0 |
| 2021 | 28 | 9 | 5 | 37 | 0 |
Plan miejscowy
15% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 60
- Bez planu
- 307
- Z decyzją WZ
- 36
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 3278
- Zmiana od 2016
- −15%
- Saldo migracji (2025)
- −2
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 30,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 11,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Ełk, 16 km · Suwałki, 53 km · Łomża, 83 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Stare Juchy
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Stare Juchy?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 14 zł/m², z 53 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 10 a 76 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Stare Juchy rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 14 zł/m², rok wcześniej 38 zł/m²: o 63% mniej.
Ile działek w gminie Stare Juchy ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 15% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Stare Juchy?
W 2026 roku gmina pobiera 0,73 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.