Gmina wiejska · powiat ełcki · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Ełk
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 87 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 230
- Połowa sprzedaży: 50–132 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +21%
- Rok wcześniej: 72 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 123 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 121
- Grunty rolne i leśne
- 4 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 41
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Ełk wyniosła 87 zł/m² i wzrosła o 21% wobec roku wcześniej
- Połowa sprzedanych działek mieściła się między 50 a 132 zł/m², przy czym w ostatnim roku sprzedano ich 230, a rok wcześniej 315.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 123 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 4 zł/m², choć przy gruntach rolnych liczba sprzedaży jest niewielka.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 182 | 46 | 21 | 238 | 0 |
| 2025 | 318 | 58 | 30 | 223 | 0 |
| 2024 | 212 | 59 | 33 | 207 | 0 |
| 2023 | 186 | 49 | 29 | 159 | 0 |
| 2022 | 132 | 47 | 25 | 171 | 1 |
| 2021 | 76 | 25 | 16 | 320 | 0 |
Plan miejscowy
24% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 415
- Bez planu
- 1079
- Z decyzją WZ
- 259
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,71 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,09 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 17,50 zł/m² rocznie
Mieszkania
3738 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2024 H1: 3738 zł/m² (transakcje: 20).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 909
- Zmiana od 2016
- +14%
- Saldo migracji (2025)
- +224
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 92,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 11,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Suwałki, 48 km · Łomża, 75 km · Białystok, 94 km
Sąsiednie gminy
- Ełk 70 zł/m²
- Kalinowo 38 zł/m²
- Prostki 51 zł/m²
- Stare Juchy 14 zł/m²
- Olecko za mało sprzedaży na stronę
- Świętajno za mało sprzedaży na stronę
- Biała Piska za mało sprzedaży na stronę
- Orzysz za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Ełk
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Ełk?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 87 zł/m², z 230 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 50 a 132 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Ełk rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 87 zł/m², rok wcześniej 72 zł/m²: o 21% więcej.
Ile działek w gminie Ełk ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 24% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Ełk?
W 2026 roku gmina pobiera 0,71 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.