Gmina miejsko-wiejska · powiat sokólski · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Sokółka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 99 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 15
- Połowa sprzedaży: 38–182 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +191%
- Rok wcześniej: 34 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 167 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 32
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 17
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek w ostatnim roku w gminie Sokółka wyniosła 99 zł/m², przy dużym rozrzucie połowy transakcji od 38 do 182 zł/m².
- Wobec roku wcześniej mediana 191%, ale przy niewielkiej liczbie sprzedaży w ostatnim roku (15) oraz w roku poprzednim (27) wynik jest ostrożny.
- Działki pod domy w planie miejscowym w trzech latach mają medianę 167 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 6 zł/m²; liczba sprzedaży tych pierwszych to 32, a drugich 17.
- Udział sprzedaży w planie miejscowym wynosi 23% przy 295 znanych przypadkach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 13 | 33 | 19 | 27 | 0 |
| 2025 | 22 | 44 | 33 | 45 | 0 |
| 2024 | 29 | 41 | 29 | 43 | 0 |
| 2023 | 23 | 46 | 37 | 38 | 0 |
| 2022 | 30 | 42 | 17 | 47 | 0 |
| 2021 | 45 | 52 | 30 | 63 | 1 |
Plan miejscowy
23% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 69
- Bez planu
- 214
- Z decyzją WZ
- 12
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,64 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,04 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
4005 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2021 H1: 4005 zł/m² (transakcje: 22).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 23 417
- Zmiana od 2016
- −9%
- Saldo migracji (2025)
- −109
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 16,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 38 km · Suwałki, 86 km · Ełk, 89 km
Sąsiednie gminy
- Czarna Białostocka 83 zł/m²
- Supraśl 235 zł/m²
- Janów 14 zł/m²
- Kuźnica 14 zł/m²
- Sidra 10 zł/m²
- Szudziałowo 60 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Sokółka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Sokółka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 99 zł/m², z 15 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 38 a 182 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Sokółka rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 99 zł/m², rok wcześniej 34 zł/m²: o 191% więcej.
Ile działek w gminie Sokółka ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 23% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Sokółka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,64 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.