Gmina wiejska · powiat siedlecki · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Siedlce
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 128 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 20
- Połowa sprzedaży: 95–193 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −28%
- Rok wcześniej: 178 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 195 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 55
- Grunty rolne i leśne
- 7 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 28
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Siedlce wyniosła 128 zł/m², o 28% mniej niż rok wcześniej
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 95 a 193 zł/m², przy liczbie sprzedaży 20.
- W trzech latach mediana dla działek niezabudowanych to 162 zł/m², a działki pod domy w planie osiągały medianę 195 zł/m² wobec 7 zł/m² dla gruntów rolnych i leśnych.
- W 2025 liczba sprzedaży działek to 36, sprawy budowy domów jednorodzinnych: 187, a pozwolenia na nowe budynki wielorodzinne: 0.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 14 | 7 | 1 | 118 | 0 |
| 2025 | 36 | 21 | 26 | 187 | 0 |
| 2024 | 30 | 15 | 7 | 174 | 0 |
| 2023 | 23 | 10 | 15 | 179 | 0 |
| 2022 | 63 | 29 | 0 | 225 | 0 |
| 2021 | 62 | 18 | 0 | 297 | 0 |
Plan miejscowy
89% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 406
- Bez planu
- 50
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,45 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,70 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 18,50 zł/m² rocznie
Mieszkania
6282 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 6282 zł/m² (transakcje: 25).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 20 080
- Zmiana od 2016
- +12%
- Saldo migracji (2025)
- +178
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 90,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Biała Podlaska, 60 km · Piaseczno, 86 km · Warszawa, 87 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Siedlce
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Siedlce?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 128 zł/m², z 20 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 95 a 193 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Siedlce rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 128 zł/m², rok wcześniej 178 zł/m²: o 28% mniej.
Ile działek w gminie Siedlce ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 89% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Siedlce?
W 2026 roku gmina pobiera 0,45 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.