Gmina wiejska · powiat siedlecki · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Kotuń
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 33 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 20
- Połowa sprzedaży: 7–71 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −18%
- Rok wcześniej: 40 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 87 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 20
- Grunty rolne i leśne
- 8 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 12
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Kotuń spadła w ostatnim roku o 18%, do 33 zł/m²
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 7 zł/m² a 71 zł/m², przy medianie 33 zł/m² i liczbie sprzedaży 20.
- Rok wcześniej mediana wynosiła 40 zł/m² przy liczbie sprzedaży 44, a w trzech latach mediana to 40 zł/m².
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie osiągały w trzech latach medianę 87 zł/m², a grunty rolne i leśne 8 zł/m², przy czym tę drugą wartość opieramy na niewielu sprzedażach.
- Udział sprzedaży w planie miejscowym wyniósł 27% wśród sprzedaży, dla których rejestr to podaje.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 16 | 15 | 0 | 26 | 0 |
| 2025 | 46 | 17 | 1 | 57 | 0 |
| 2024 | 22 | 24 | 0 | 54 | 0 |
| 2023 | 11 | 16 | 0 | 54 | 1 |
| 2022 | 18 | 17 | 0 | 49 | 0 |
| 2021 | 20 | 18 | 0 | 72 | 0 |
Plan miejscowy
27% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 65
- Bez planu
- 144
- Z decyzją WZ
- 30
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,42 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,94 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 25,70 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 8047
- Zmiana od 2016
- −6%
- Saldo migracji (2025)
- +9
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 29,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Siedlce, 14 km · Piaseczno, 72 km · Warszawa, 73 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Kotuń
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Kotuń?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 33 zł/m², z 20 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 7 a 71 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Kotuń rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 33 zł/m², rok wcześniej 40 zł/m²: o 18% mniej.
Ile działek w gminie Kotuń ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 27% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Kotuń?
W 2026 roku gmina pobiera 0,42 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.