Gmina miejsko-wiejska · powiat świdwiński · woj. zachodniopomorskie
Ceny działek w gminie Połczyn-Zdrój
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 33 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 58
- Połowa sprzedaży: 15–68 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 86 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 17
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 5
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Połczynie-Zdroju w ostatnim roku wyniosła 40 zł/m².
- Połowa transakcji z ostatniego roku zawierała się między 30 a 65 zł/m², przy liczbie sprzedaży 7, więc obraz rynku opiera się na podstawie niewielu sprzedaży.
- W ujęciu trzyletnim mediana dla działek niezabudowanych to 33 zł/m², a rozrzut połowy sprzedaży sięgał od 15 do 68 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 86 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 6 zł/m², oba wyniki na podstawie niewielu sprzedaży.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 0 | 2 | 2 | 6 | 0 |
| 2025 | 33 | 39 | 54 | 27 | 2 |
| 2024 | 20 | 28 | 64 | 16 | 0 |
| 2023 | 24 | 19 | 49 | 20 | 1 |
| 2022 | 24 | 36 | 64 | 25 | 0 |
| 2021 | 24 | 38 | 55 | 41 | 0 |
Plan miejscowy
42% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 50
- Bez planu
- 69
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,15 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
2986 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 2986 zł/m² (transakcje: 32).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 13 420
- Zmiana od 2016
- −14%
- Saldo migracji (2025)
- −17
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 8,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 11,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Koszalin, 48 km · Piła, 81 km · Stargard, 85 km
Sąsiednie gminy
- Białogard 44 zł/m²
- Tychowo 33 zł/m²
- Czaplinek 48 zł/m²
- Drawsko Pomorskie 73 zł/m²
- Złocieniec 58 zł/m²
- Barwice 20 zł/m²
- Rąbino 11 zł/m²
- Świdwin 42 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Połczyn-Zdrój
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Połczyn-Zdrój?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 33 zł/m², z 58 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 15 a 68 zł/m².
Ile działek w gminie Połczyn-Zdrój ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 42% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Połczyn-Zdrój?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.