Gmina wiejska · powiat gliwicki · woj. śląskie

Ceny działek w gminie Pilchowice

Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.

Mediana ceny działki: 229 zł/m²; ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 39; Połowa sprzedaży: 116–280 zł/m²
Zmiana mediany rok do roku: −7%; Rok wcześniej: 247 zł/m²
Działki pod domy (MN): 247 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 116
Grunty rolne i leśne: 6 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 14

Geoludek podsumowuje

Mediana cen działek niezabudowanych w Pilchowicach wynosi 229 zł/m², po spadku o 7% względem roku wcześniej.

Połowa sprzedanych działek mieści się między 116 a 280 zł/m², co pokazuje szeroki rozrzut cen w zależności od konkretnej nieruchomości.
Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 39, przy 52 rok wcześniej; w trzech latach odnotowano 130.
Działki pod domy w planie miejscowym osiągają medianę 247 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne to poziom 6 zł/m², choć przy niewielkiej liczbie takich transakcji.
Wszystkie działki z ostatnich trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżą w planie miejscowym (100%), a liczba mieszkańców wzrosła o 10,5% od 2016 roku.
Sprawy budowy domów jednorodzinnych: 67 w ostatnim roku wobec 44 rok wcześniej; nowych pozwoleń na budynki wielorodzinne: 0.

Ceny działek co pół roku

Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie

Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.

Cena a wielkość działki

Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021

Sprzedaże i budowy rok po roku

Rok	Działki	Działki zabudowane	Mieszkania	Domy: pozwolenia i zgłoszenia	Bloki: pozwolenia
2026 do dziś	26	30	0	60	0
2025	51	46	3	67	0
2024	40	48	5	44	0
2023	44	21	8	58	0
2022	31	9	4	69	0
2021	47	5	1	135	1

Plan miejscowy

100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym

Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.

Jak sprawdzić plan miejscowy działki

W planie: 298
Bez planu: 0
Z decyzją WZ: 0

Podatek od nieruchomości 2026

Grunty pozostałe (np. działka pod dom): 0,64 zł/m² rocznie
Budynki mieszkalne: 1,03 zł/m² rocznie
Budynki związane z działalnością: 32,04 zł/m² rocznie

Ludność i otoczenie

Mieszkańcy (2025): 12 922
Zmiana od 2016: +11%
Saldo migracji (2025): +125
Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025): 63,6
Pył PM2,5, średnia roczna (2022): 18 µg/m³
Najbliższe duże miasta: Gliwice, 12 km · Rybnik, 13 km · Zabrze, 19 km

Sąsiednie gminy

Knurów 144 zł/m²
Sośnicowice 220 zł/m²
Kuźnia Raciborska za mało sprzedaży na stronę
Czerwionka-Leszczyny za mało sprzedaży na stronę
Gliwice 323 zł/m²
Rybnik 171 zł/m²

Sprawdź konkretną działkę w gminie Pilchowice

Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.

Zamów raport o działce Zobacz przykładowy raport

Pytania o ceny działek

Ile kosztuje działka w gminie Pilchowice?

Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 229 zł/m², z 39 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 116 a 280 zł/m².

Czy ceny działek w gminie Pilchowice rosną?

W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 229 zł/m², rok wcześniej 247 zł/m²: o 7% mniej.

Ile działek w gminie Pilchowice ma plan miejscowy?

Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.

Jaki jest podatek od działki w gminie Pilchowice?

W 2026 roku gmina pobiera 0,64 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.