Miasto na prawach powiatu · Rybnik · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Rybnik
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 171 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 131
- Połowa sprzedaży: 94–223 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +9%
- Rok wcześniej: 157 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 160 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 277
- Grunty rolne i leśne
- 14 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 7
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Rybniku wyniosła 171 zł/m², o 9% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 94 a 223 zł/m², a liczba sprzedaży w ostatnim roku to 131.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 160 zł/m², przy dolny kwartyl 104 zł/m² i górny 206 zł/m².
- Grunty rolne i leśne w planie były wyraźnie tańsze, z medianą 14 zł/m², ale uwaga: opiera się to na niewielu sprzedażach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 101 | 192 | 431 | 212 | 8 |
| 2025 | 109 | 277 | 517 | 225 | 8 |
| 2024 | 128 | 234 | 518 | 245 | 6 |
| 2023 | 87 | 187 | 404 | 208 | 8 |
| 2022 | 91 | 157 | 70 | 253 | 6 |
| 2021 | 26 | 25 | 7 | 750 | 17 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 755
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
6054 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 6054 zł/m² (transakcje: 115).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 128 788
- Zmiana od 2016
- −8%
- Saldo migracji (2025)
- −247
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 30,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 25,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Żory, 12 km · Jastrzębie-Zdrój, 17 km · Racibórz, 23 km
Sąsiednie gminy
- Pilchowice 229 zł/m²
- Kuźnia Raciborska za mało sprzedaży na stronę
- Czerwionka-Leszczyny za mało sprzedaży na stronę
- Gaszowice za mało sprzedaży na stronę
- Jejkowice za mało sprzedaży na stronę
- Lyski za mało sprzedaży na stronę
- Świerklany za mało sprzedaży na stronę
- Radlin 121 zł/m²
- Rydułtowy 90 zł/m²
- Marklowice 81 zł/m²
- Żory 216 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Rybnik
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Rybnik?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 171 zł/m², z 131 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 94 a 223 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Rybnik rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 171 zł/m², rok wcześniej 157 zł/m²: o 9% więcej.
Ile działek w mieście Rybnik ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Rybnik?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.