Gmina miejska · powiat ostrowski · woj. wielkopolskie
Ceny działek w mieście Ostrów Wielkopolski
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 217 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 82
- Połowa sprzedaży: 127–283 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +4%
- Rok wcześniej: 208 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 236 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 90
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim wyniosła 217 zł/m² i była o 4% wyższa niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 127 a 283 zł/m², przy liczbie sprzedaży 82.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 236 zł/m², przy dolnej wartości 170 i górnej 299 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 60 | 117 | 206 | 31 | 0 |
| 2025 | 79 | 139 | 539 | 128 | 1 |
| 2024 | 75 | 161 | 436 | 229 | 3 |
| 2023 | 46 | 126 | 217 | 183 | 2 |
| 2022 | 0 | 0 | 7 | 170 | 6 |
| 2021 | 0 | 0 | 2 | 251 | 6 |
Plan miejscowy
50% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 124
- Bez planu
- 120
- Z decyzją WZ
- 2
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,70 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,17 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,32 zł/m² rocznie
Mieszkania
6928 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 6928 zł/m² (transakcje: 59).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 68 111
- Zmiana od 2016
- −6%
- Saldo migracji (2025)
- −60
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 54,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 20,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Kalisz, 23 km · Konin, 71 km · Wrocław, 81 km
Sąsiednie gminy
- Ostrów Wielkopolski 113 zł/m²
- Przygodzice 98 zł/m²
- Raszków 85 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Ostrów Wielkopolski
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Ostrów Wielkopolski?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 217 zł/m², z 82 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 127 a 283 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Ostrów Wielkopolski rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 217 zł/m², rok wcześniej 208 zł/m²: o 4% więcej.
Ile działek w mieście Ostrów Wielkopolski ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 50% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Ostrów Wielkopolski?
W 2026 roku gmina pobiera 0,70 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.