Gmina wiejska · powiat słupecki · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Orchowo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 65 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 15
- Połowa sprzedaży: 51–115 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −42%
- Rok wcześniej: 112 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 94 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 18
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Orchowo spadła o 42% wobec roku wcześniej, do 65 zł/m²
- Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku kosztowała między 51 a 115 zł/m², a liczba sprzedaży wyniosła 15.
- W trzech latach mediana ukształtowała się na poziomie 101 zł/m² przy rozstępie od 52 do 127 zł/m²; łączna liczba sprzedaży: 86.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 94 zł/m², a ich sprzedaż była nieliczna, więc wynik trzeba traktować ostrożnie.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 11 | 5 | 1 | 11 | 0 |
| 2025 | 30 | 10 | 7 | 12 | 0 |
| 2024 | 40 | 7 | 2 | 13 | 0 |
| 2023 | 23 | 5 | 2 | 12 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 11 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 20 | 0 |
Plan miejscowy
23% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 22
- Bez planu
- 71
- Z decyzją WZ
- 2
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,87 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 22,50 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 3519
- Zmiana od 2016
- −9%
- Saldo migracji (2025)
- −17
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 17
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Gniezno, 29 km · Konin, 35 km · Inowrocław, 36 km
Sąsiednie gminy
- Jeziora Wielkie za mało sprzedaży na stronę
- Mogilno za mało sprzedaży na stronę
- Strzelno za mało sprzedaży na stronę
- Trzemeszno 84 zł/m²
- Witkowo 90 zł/m²
- Kleczew 49 zł/m²
- Wilczyn 54 zł/m²
- Powidz 140 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Orchowo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Orchowo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 65 zł/m², z 15 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 51 a 115 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Orchowo rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 65 zł/m², rok wcześniej 112 zł/m²: o 42% mniej.
Ile działek w gminie Orchowo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 23% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Orchowo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.