Gmina miejsko-wiejska · powiat nowotomyski · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Opalenica
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 98 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 31
- Połowa sprzedaży: 72–135 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −2%
- Rok wcześniej: 99 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 98 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 14
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 4 | 5 | 11 | 33 | 0 |
| 2025 | 12 | 2 | 15 | 34 | 1 |
| 2024 | 11 | 4 | 22 | 56 | 0 |
| 2023 | 25 | 3 | 51 | 52 | 2 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 55 | 1 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 135 | 2 |
Plan miejscowy
74% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 106
- Bez planu
- 36
- Z decyzją WZ
- 2
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,56 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,90 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 26,72 zł/m² rocznie
Mieszkania
6517 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2023 H2: 6517 zł/m² (transakcje: 44).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 15 827
- Zmiana od 2016
- −3%
- Saldo migracji (2025)
- +14
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 38,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 15,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 37 km · Leszno, 53 km · Zielona Góra, 75 km
Sąsiednie gminy
- Granowo za mało sprzedaży na stronę
- Grodzisk Wielkopolski za mało sprzedaży na stronę
- Kuślin 57 zł/m²
- Nowy Tomyśl 116 zł/m²
- Buk 189 zł/m²
- Duszniki 112 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Opalenica
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Opalenica?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 98 zł/m², z 31 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 72 a 135 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Opalenica rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 97 zł/m², rok wcześniej 99 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Opalenica ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 74% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Opalenica?
W 2026 roku gmina pobiera 0,56 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.