Gmina wiejska · powiat legionowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Nieporęt
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 252 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 56
- Połowa sprzedaży: 125–351 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 259 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 44
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 5 | 4 | 3 | 145 | 0 |
| 2025 | 15 | 18 | 11 | 189 | 0 |
| 2024 | 30 | 26 | 16 | 159 | 0 |
| 2023 | 22 | 47 | 4 | 129 | 0 |
| 2022 | 33 | 59 | 20 | 152 | 1 |
| 2021 | 23 | 35 | 41 | 221 | 1 |
Plan miejscowy
97% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1244
- Bez planu
- 38
- Z decyzją WZ
- 1
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,68 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,20 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
5123 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2021 H2: 5123 zł/m² (transakcje: 37).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 17 529
- Zmiana od 2016
- +23%
- Saldo migracji (2025)
- +274
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 143,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 8 km · Warszawa, 21 km · Pruszków, 33 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Nieporęt
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Nieporęt?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 252 zł/m², z 56 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 125 a 351 zł/m².
Ile działek w gminie Nieporęt ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 97% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Nieporęt?
W 2026 roku gmina pobiera 0,68 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.