Gmina wiejska · powiat gnieźnieński · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Łubowo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 120 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 34
- Połowa sprzedaży: 107–163 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −6%
- Rok wcześniej: 127 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 140 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 80
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Łubowo wyniosła 120 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 107 a 163 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Mediana spadła o 6% wobec roku wcześniej, gdy wynosiła 127 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 140 zł/m², wyższą niż średnia dla wszystkich działek wynosząca 114 zł/m².
- Udział sprzedaży działek położonych w planie miejscowym to 61% przy 193 znanych przypadkach.
- Liczba mieszkańców wzrosła o 16,5% od 2016 roku, a sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku to 55.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 13 | 5 | 2 | 44 | 0 |
| 2025 | 67 | 25 | 29 | 55 | 0 |
| 2024 | 71 | 29 | 23 | 44 | 0 |
| 2023 | 45 | 18 | 28 | 38 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 1 | 58 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 100 | 2 |
Plan miejscowy
61% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 117
- Bez planu
- 51
- Z decyzją WZ
- 25
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,57 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,97 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 26,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7537
- Zmiana od 2016
- +17%
- Saldo migracji (2025)
- +122
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 117,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Gniezno, 10 km · Poznań, 37 km · Konin, 63 km
Sąsiednie gminy
- Czerniejewo 129 zł/m²
- Gniezno 114 zł/m²
- Kiszkowo 84 zł/m²
- Kłecko 90 zł/m²
- Pobiedziska 196 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Łubowo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Łubowo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 120 zł/m², z 34 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 107 a 163 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Łubowo rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 120 zł/m², rok wcześniej 127 zł/m²: o 6% mniej.
Ile działek w gminie Łubowo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 61% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Łubowo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,57 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.