Gmina miejsko-wiejska · powiat warszawski zachodni · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Łomianki
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 354 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 25
- Połowa sprzedaży: 250–530 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −24%
- Rok wcześniej: 464 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 520 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 88
- Grunty rolne i leśne
- 46 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 11
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Łomiankach w ostatnim roku to 354 zł/m², o 24% mniej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 250 a 530 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen w zależności od działki.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 520 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 46 zł/m², choć przy niewielkiej liczbie takich sprzedaży.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 18 | 17 | 38 | 51 | 0 |
| 2025 | 49 | 103 | 415 | 74 | 0 |
| 2024 | 44 | 112 | 334 | 98 | 0 |
| 2023 | 35 | 57 | 245 | 100 | 2 |
| 2022 | 12 | 38 | 154 | 113 | 1 |
| 2021 | 62 | 95 | 62 | 132 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 600
- Bez planu
- 1
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,58 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,92 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
11 825 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 11 825 zł/m² (transakcje: 38).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 32 371
- Zmiana od 2016
- +25%
- Saldo migracji (2025)
- +287
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 53,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 7 km · Warszawa, 14 km · Pruszków, 20 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Łomianki
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Łomianki?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 354 zł/m², z 25 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 250 a 530 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Łomianki rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 354 zł/m², rok wcześniej 464 zł/m²: o 24% mniej.
Ile działek w gminie Łomianki ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Łomianki?
W 2026 roku gmina pobiera 0,58 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.