Gmina miejsko-wiejska · powiat miński · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Halinów
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 267 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 340
- Połowa sprzedaży: 182–330 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 287 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 215
- Grunty rolne i leśne
- 25 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 19
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Halinowie w ostatnim roku to 297 zł/m², a w trzech latach 267 zł/m².
- Połowa sprzedaży działek w ostatnim roku mieściła się między 186 a 417 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen w gminie.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 8, a w trzech latach 340; przy tak niewielu transakcjach roczny wynik opisujemy ostrożnie.
- Działki pod domy w planie miejscowym w trzech latach osiągały medianę 287 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 25 zł/m².
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży w trzech latach: 97%, na podstawie 270 znanych przypadków.
- Liczba mieszkańców Halinowa to 18 386, a od 2016 wzrosła o 16,8%; sprawy budowy domów w 2025: 229, w latach poprzednich: 300.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 0 | 0 | 0 | 148 | 0 |
| 2025 | 136 | 41 | 0 | 229 | 0 |
| 2024 | 171 | 58 | 0 | 300 | 0 |
| 2023 | 147 | 59 | 0 | 266 | 0 |
| 2022 | 152 | 68 | 0 | 308 | 0 |
| 2021 | 197 | 51 | 0 | 361 | 0 |
Plan miejscowy
97% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 261
- Bez planu
- 8
- Z decyzją WZ
- 1
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,64 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,81 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 18 386
- Zmiana od 2016
- +17%
- Saldo migracji (2025)
- +191
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 84,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Warszawa, 24 km · Piaseczno, 28 km · Legionowo, 34 km
Sąsiednie gminy
- Dębe Wielkie 153 zł/m²
- Sulejówek 490 zł/m²
- Wiązowna za mało sprzedaży na stronę
- Zielonka 631 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Halinów
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Halinów?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 267 zł/m², z 340 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 182 a 330 zł/m².
Ile działek w gminie Halinów ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 97% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Halinów?
W 2026 roku gmina pobiera 0,64 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.