Miasto na prawach powiatu · Gdynia · woj. pomorskie
Ceny działek w mieście Gdynia
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 432 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 61
- Połowa sprzedaży: 53–721 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −20%
- Rok wcześniej: 537 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 608 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 145
- Grunty rolne i leśne
- 47 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 6
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Gdyni wyniosła 432 zł/m², o 20% mniej niż rok wcześniej.
- Rozrzut cen działek niezabudowanych jest szeroki: połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 53 a 721 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 608 zł/m², a grunty rolne i leśne 47 zł/m², choć przy niewielu sprzedażach.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży o znanym statusie planistycznym to 96%.
- Liczba mieszkańców: 238 712, a w ostatnim roku sprawy budowy domów jednorodzinnych: 156.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 39 | 88 | 1347 | 119 | 20 |
| 2025 | 107 | 194 | 3277 | 156 | 33 |
| 2024 | 88 | 167 | 2979 | 182 | 22 |
| 2023 | 95 | 180 | 2595 | 183 | 26 |
| 2022 | 87 | 172 | 3358 | 214 | 28 |
| 2021 | 168 | 265 | 3891 | 242 | 48 |
Plan miejscowy
96% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 1123
- Bez planu
- 47
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,20 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
12 000 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 12 000 zł/m² (transakcje: 1347).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 238 712
- Zmiana od 2016
- −3%
- Saldo migracji (2025)
- −82
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 36,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Rumia, 11 km · Gdańsk, 20 km · Tczew, 51 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w mieście Gdynia
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Gdynia?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 432 zł/m², z 61 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 53 a 721 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Gdynia rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 432 zł/m², rok wcześniej 537 zł/m²: o 20% mniej.
Ile działek w mieście Gdynia ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 96% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Gdynia?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.