Miasto na prawach powiatu · Elbląg · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w mieście Elbląg
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 135 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 49
- Połowa sprzedaży: 83–287 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +11%
- Rok wcześniej: 122 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 135 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 80
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Elblągu wyniosła 135 zł/m², o 11% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 83 a 287 zł/m², a liczba sprzedaży w ostatnim roku to 49.
- W ostatnich trzech latach działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 135 zł/m², przy rozrzucie od 99 do 218 zł/m² i liczbie sprzedaży 80.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 36 | 115 | 1048 | 40 | 3 |
| 2025 | 59 | 188 | 1238 | 83 | 7 |
| 2024 | 57 | 158 | 1234 | 69 | 14 |
| 2023 | 31 | 136 | 1222 | 48 | 7 |
| 2022 | 37 | 129 | 1261 | 67 | 12 |
| 2021 | 60 | 210 | 1240 | 115 | 13 |
Plan miejscowy
69% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 251
- Bez planu
- 112
- Z decyzją WZ
- 2
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,57 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,11 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 33,35 zł/m² rocznie
Mieszkania
7776 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 7776 zł/m² (transakcje: 294).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 111 089
- Zmiana od 2016
- −8%
- Saldo migracji (2025)
- −204
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 44,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Tczew, 41 km · Gdańsk, 53 km · Gdynia, 69 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w mieście Elbląg
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Elbląg?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 135 zł/m², z 49 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 83 a 287 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Elbląg rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 135 zł/m², rok wcześniej 122 zł/m²: o 11% więcej.
Ile działek w mieście Elbląg ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 69% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Elbląg?
W 2026 roku gmina pobiera 0,57 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.