Gmina wiejska · powiat oleśnicki · woj. dolnośląskie
Ceny działek w gminie Dobroszyce
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 73 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 19
- Połowa sprzedaży: 62–93 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 87 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 66
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Ceny działek w gminie Dobroszyce: mediana 73 zł/m² w ostatnim roku
- Połowa sprzedanych działek niezabudowanych kosztowała między 62 a 93 zł/m², a liczba sprzedaży w ostatnim roku: 19.
- W trzyletnim okresie mediana wyniosła 85 zł/m², przy rozrzucie od 62 do 122 zł/m² i liczbie sprzedaży 100.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 87 zł/m², przy kwartylach 70–122 zł/m² i liczbie sprzedaży 66.
- Udział sprzedanych działek położonych w planie miejscowym: 70%, na podstawie 305 znanych przypadków.
- W ostatnim pełnym roku sprawy budowy domów jednorodzinnych: 73, a liczba mieszkańców: 7506.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 6 | 8 | 1 | 57 | 0 |
| 2025 | 74 | 46 | 15 | 73 | 0 |
| 2024 | 19 | 11 | 65 | 82 | 2 |
| 2023 | 1 | 0 | 25 | 53 | 1 |
| 2022 | 30 | 5 | 8 | 85 | 8 |
| 2021 | 102 | 34 | 7 | 97 | 5 |
Plan miejscowy
70% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 215
- Bez planu
- 90
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,71 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,16 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,30 zł/m² rocznie
Mieszkania
6450 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2024 H2: 6450 zł/m² (transakcje: 24).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7506
- Zmiana od 2016
- +15%
- Saldo migracji (2025)
- +115
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 92,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Wrocław, 28 km · Ostrów Wielkopolski, 54 km · Kalisz, 76 km
Sąsiednie gminy
- Krośnice 79 zł/m²
- Oleśnica 113 zł/m²
- Twardogóra 69 zł/m²
- Zawonia za mało sprzedaży na stronę
- Długołęka 243 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Dobroszyce
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Dobroszyce?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 73 zł/m², z 19 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 62 a 93 zł/m².
Ile działek w gminie Dobroszyce ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 70% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Dobroszyce?
W 2026 roku gmina pobiera 0,71 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.