Gmina wiejska · powiat pabianicki · woj. łódzkie
Ceny działek w gminie Dobroń
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 100 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 65
- Połowa sprzedaży: 80–148 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +16%
- Rok wcześniej: 86 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 120 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 99
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Dobroń wyniosła 100 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedanych działek miała ceny między 80 a 148 zł/m², a mediana wobec roku wcześniej (86 zł/m²) wzrosła o 16%.
- Wśród działek z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym mediana wyniosła 120 zł/m², przy rozrzucie od 89 do 164 zł/m² w ostatnich trzech latach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 40 | 15 | 0 | 72 | 0 |
| 2025 | 89 | 40 | 0 | 101 | 0 |
| 2024 | 67 | 38 | 0 | 72 | 0 |
| 2023 | 53 | 31 | 2 | 76 | 0 |
| 2022 | 45 | 28 | 1 | 76 | 0 |
| 2021 | 68 | 47 | 1 | 96 | 0 |
Plan miejscowy
47% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 150
- Bez planu
- 111
- Z decyzją WZ
- 55
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,72 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,20 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,02 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 8166
- Zmiana od 2016
- +7%
- Saldo migracji (2025)
- +83
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 45,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pabianice, 8 km · Łódź, 21 km · Zgierz, 27 km
Sąsiednie gminy
- Zelów 65 zł/m²
- Łask 77 zł/m²
- Wodzierady 68 zł/m²
- Pabianice za mało sprzedaży na stronę
- Dłutów 128 zł/m²
- Pabianice 150 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Dobroń
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Dobroń?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 100 zł/m², z 65 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 80 a 148 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Dobroń rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 100 zł/m², rok wcześniej 86 zł/m²: o 16% więcej.
Ile działek w gminie Dobroń ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 47% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Dobroń?
W 2026 roku gmina pobiera 0,72 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.