Gmina miejsko-wiejska · powiat olsztyński · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Dobre Miasto
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 40 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 27
- Połowa sprzedaży: 22–75 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −44%
- Rok wcześniej: 64 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- brak danych
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 6 | 8 | 1 | 53 | 0 |
| 2025 | 10 | 8 | 1 | 62 | 1 |
| 2024 | 10 | 11 | 1 | 43 | 0 |
| 2023 | 4 | 10 | 0 | 40 | 0 |
| 2022 | 31 | 16 | 36 | 48 | 0 |
| 2021 | 65 | 39 | 54 | 92 | 2 |
Plan miejscowy
12% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 27
- Bez planu
- 140
- Z decyzją WZ
- 63
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,56 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,12 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
4803 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2022 H1: 4803 zł/m² (transakcje: 36).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 14 886
- Zmiana od 2016
- −7%
- Saldo migracji (2025)
- +10
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 50,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Olsztyn, 24 km · Elbląg, 68 km · Tczew, 106 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Dobre Miasto
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Dobre Miasto?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 40 zł/m², z 27 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 22 a 75 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Dobre Miasto rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 36 zł/m², rok wcześniej 64 zł/m²: o 44% mniej.
Ile działek w gminie Dobre Miasto ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 12% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Dobre Miasto?
W 2026 roku gmina pobiera 0,56 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.