Gmina miejsko-wiejska · powiat zielonogórski · woj. lubuskie

Ceny działek w gminie Czerwieńsk

Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.

Mediana ceny działki: 117 zł/m²; ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 58; Połowa sprzedaży: 78–150 zł/m²
Zmiana mediany rok do roku: −2%; Rok wcześniej: 119 zł/m²
Działki pod domy (MN): 149 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 121
Grunty rolne i leśne: 5 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 10

Geoludek podsumowuje

Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Czerwieńsk to 117 zł/m², a wobec roku wcześniej ceny utrzymały się na zbliżonym poziomie (2%).

Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku miała ceny między 78 a 150 zł/m², przy czym rozrzut w dłuższym okresie był większy – w trzech latach dolny kwartyl to 74 zł/m², a górny 184 zł/m².
Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 149 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne wyceniano znacznie niżej – ich mediana to 5 zł/m², ale przy niewielkiej liczbie transakcji.
W 2025 roku liczba sprzedaży działek wyniosła 69, a sprawy budowy domów jednorodzinnych to 52; nowych pozwoleń na budynki wielorodzinne było 0.

Ceny działek co pół roku

Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie

Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.

Cena a wielkość działki

Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2022

Sprzedaże i budowy rok po roku

Rok	Działki	Działki zabudowane	Mieszkania	Domy: pozwolenia i zgłoszenia	Bloki: pozwolenia
2026 do dziś	40	19	57	42	1
2025	69	21	52	52	0
2024	76	31	31	58	0
2023	44	23	17	55	0
2022	4	2	1	59	0
2021	0	0	0	160	0

Plan miejscowy

75% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym

Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.

Jak sprawdzić plan miejscowy działki

W planie: 323
Bez planu: 104
Z decyzją WZ: 3

Podatek od nieruchomości 2026

Grunty pozostałe (np. działka pod dom): 0,77 zł/m² rocznie
Budynki mieszkalne: 1,25 zł/m² rocznie
Budynki związane z działalnością: 35,53 zł/m² rocznie

Mieszkania

6522 zł/m²

Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 6522 zł/m² (transakcje: 51).

Ludność i otoczenie

Mieszkańcy (2025): 10 140
Zmiana od 2016: +2%
Saldo migracji (2025): +60
Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025): 83,8
Pył PM2,5, średnia roczna (2022): 8,2 µg/m³
Najbliższe duże miasta: Zielona Góra, 10 km · Głogów, 60 km · Gorzów Wielkopolski, 81 km

Sąsiednie gminy

Bytnica 35 zł/m²
Dąbie 52 zł/m²
Krosno Odrzańskie 62 zł/m²
Skąpe 78 zł/m²
Sulechów 74 zł/m²
Świdnica 122 zł/m²
Zielona Góra 243 zł/m²

Sprawdź konkretną działkę w gminie Czerwieńsk

Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.

Zamów raport o działce Zobacz przykładowy raport

Pytania o ceny działek

Ile kosztuje działka w gminie Czerwieńsk?

Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 117 zł/m², z 58 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 78 a 150 zł/m².

Czy ceny działek w gminie Czerwieńsk rosną?

W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 117 zł/m², rok wcześniej 119 zł/m²: prawie bez zmian.

Ile działek w gminie Czerwieńsk ma plan miejscowy?

Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 75% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.

Jaki jest podatek od działki w gminie Czerwieńsk?

W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.