Gmina wiejska · powiat toruński · woj. kujawsko-pomorskie
Ceny działek w gminie Czernikowo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 50 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 92
- Połowa sprzedaży: 27–70 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 64 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 45
- Grunty rolne i leśne
- 5 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 5
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Czernikowo wyniosła w ostatnim roku 44 zł/m².
- Połowa sprzedaży lokowała się między 38 a 49 zł/m², a liczba sprzedaży działek w ostatnim roku to 8.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 64 zł/m², a grunty rolne i leśne 5 zł/m².
- Udział sprzedanych w trzech latach działek położonych w planie miejscowym wyniósł 42%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 1 | 0 | 0 | 25 | 2 |
| 2025 | 42 | 0 | 22 | 42 | 0 |
| 2024 | 35 | 0 | 0 | 45 | 1 |
| 2023 | 33 | 0 | 0 | 44 | 1 |
| 2022 | 26 | 0 | 0 | 25 | 0 |
| 2021 | 42 | 17 | 3 | 51 | 0 |
Plan miejscowy
42% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 66
- Bez planu
- 91
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,54 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,21 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,29 zł/m² rocznie
Mieszkania
5688 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H1: 5688 zł/m² (transakcje: 20).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 8803
- Zmiana od 2016
- −3%
- Saldo migracji (2025)
- −20
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 61,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Toruń, 24 km · Włocławek, 33 km · Inowrocław, 48 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Czernikowo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Czernikowo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 50 zł/m², z 92 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 27 a 70 zł/m².
Ile działek w gminie Czernikowo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 42% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Czernikowo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,54 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.