Gmina wiejska · powiat toruński · woj. kujawsko-pomorskie
Ceny działek w gminie Obrowo
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 72 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 70
- Połowa sprzedaży: 56–95 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 67 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 214
- Grunty rolne i leśne
- 18 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 28
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Obrowo wyniosła 72 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 56 a 95 zł/m², przy liczbie sprzedaży 70.
- Mediana dla trzech lat to 67 zł/m², a rozrzut cen był szeroki: od 51 do 90 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 67 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 18 zł/m².
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 21 | 0 | 0 | 201 | 0 |
| 2025 | 228 | 0 | 1 | 206 | 0 |
| 2024 | 171 | 0 | 0 | 171 | 1 |
| 2023 | 144 | 0 | 0 | 147 | 0 |
| 2022 | 172 | 0 | 0 | 205 | 0 |
| 2021 | 310 | 50 | 10 | 353 | 0 |
Plan miejscowy
85% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 448
- Bez planu
- 78
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,48 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,05 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,52 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 21 160
- Zmiana od 2016
- +33%
- Saldo migracji (2025)
- +233
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 72,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Toruń, 19 km · Włocławek, 37 km · Inowrocław, 46 km
Sąsiednie gminy
- Ciechocinek za mało sprzedaży na stronę
- Aleksandrów Kujawski za mało sprzedaży na stronę
- Ciechocin za mało sprzedaży na stronę
- Czernikowo 50 zł/m²
- Lubicz 121 zł/m²
- Wielka Nieszawka 93 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Obrowo
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Obrowo?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 72 zł/m², z 70 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 56 a 95 zł/m².
Ile działek w gminie Obrowo ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 85% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Obrowo?
W 2026 roku gmina pobiera 0,48 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.