Gmina wiejska · powiat chełmski · woj. lubelskie
Ceny działek w gminie Chełm
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 50 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 44
- Połowa sprzedaży: 27–78 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −21%
- Rok wcześniej: 63 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 63 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 154
- Grunty rolne i leśne
- 4 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 80
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Chełm w ostatnim roku to 50 zł/m², po spadku o 21% wobec roku wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 27 a 78 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen w zależności od działki.
- W ciągu trzech lat mediana dla działek niezabudowanych wyniosła 55 zł/m², a działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 63 zł/m² wobec 4 zł/m² dla gruntów rolnych i leśnych.
- Wszystkie sprzedaże z ostatnich trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, dotyczyły działek w planie miejscowym: 100%.
- Liczba mieszkańców gminy wynosi 15 370 i od 2016 wzrosła o 5,6%, a sprawy budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku to 124.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 24 | 16 | 1 | 75 | 0 |
| 2025 | 75 | 58 | 5 | 124 | 1 |
| 2024 | 60 | 49 | 2 | 110 | 0 |
| 2023 | 68 | 31 | 5 | 88 | 0 |
| 2022 | 66 | 48 | 3 | 123 | 0 |
| 2021 | 133 | 52 | 2 | 232 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 351
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,47 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,95 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 25,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 15 370
- Zmiana od 2016
- +6%
- Saldo migracji (2025)
- +133
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 43,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 15,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Chełm, 4 km · Zamość, 45 km · Lublin, 64 km
Sąsiednie gminy
- Dorohusk 18 zł/m²
- Kamień 28 zł/m²
- Leśniowice 6 zł/m²
- Ruda-Huta 21 zł/m²
- Sawin 26 zł/m²
- Siedliszcze 37 zł/m²
- Wierzbica 16 zł/m²
- Rejowiec 17 zł/m²
- Siennica Różana 12 zł/m²
- Chełm za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Chełm
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Chełm?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 50 zł/m², z 44 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 27 a 78 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Chełm rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 50 zł/m², rok wcześniej 63 zł/m²: o 21% mniej.
Ile działek w gminie Chełm ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Chełm?
W 2026 roku gmina pobiera 0,47 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.