Gmina miejska · powiat brzeski · woj. opolskie
Ceny działek w mieście Brzeg
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 180 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 11
- Połowa sprzedaży: 178–293 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −53%
- Rok wcześniej: 383 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 322 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 30
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 10 | 7 | 256 | 18 | 3 |
| 2025 | 13 | 28 | 361 | 15 | 6 |
| 2024 | 13 | 24 | 368 | 11 | 10 |
| 2023 | 6 | 17 | 330 | 7 | 7 |
| 2022 | 2 | 6 | 414 | 11 | 8 |
| 2021 | 8 | 13 | 316 | 34 | 10 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 152
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,54 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,89 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 25,74 zł/m² rocznie
Mieszkania
6285 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 6285 zł/m² (transakcje: 237).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 32 724
- Zmiana od 2016
- −10%
- Saldo migracji (2025)
- −147
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 18,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 39 km · Wrocław, 41 km · Świdnica, 69 km
Sąsiednie gminy
- Skarbimierz 126 zł/m²
- Lubsza 79 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Brzeg
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Brzeg?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 180 zł/m², z 11 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 178 a 293 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Brzeg rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 180 zł/m², rok wcześniej 383 zł/m²: o 53% mniej.
Ile działek w mieście Brzeg ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Brzeg?
W 2026 roku gmina pobiera 0,54 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.