Gmina wiejska · powiat brzeski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Lubsza
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 79 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 27
- Połowa sprzedaży: 60–98 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +11%
- Rok wcześniej: 71 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 80 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 52
- Grunty rolne i leśne
- 5 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 33
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Lubsza wyniosła 79 zł/m² w ostatnim roku, o 11% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek mieściła się między 60 a 98 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen w zależności od położenia i wielkości.
- W ostatnim roku sprzedano 27 takich działek, a w trzech latach łącznie 107, przy medianie 70 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 80 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 5 zł/m² — to dwa różne rynki.
- W budownictwie mieszkaniowym dominują domy jednorodzinne: w 2025 roku sprawy budowy domów to 50, przy braku pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 24 | 24 | 15 | 37 | 0 |
| 2025 | 35 | 35 | 7 | 50 | 0 |
| 2024 | 38 | 34 | 9 | 53 | 0 |
| 2023 | 40 | 32 | 11 | 40 | 0 |
| 2022 | 45 | 16 | 14 | 43 | 0 |
| 2021 | 73 | 30 | 10 | 87 | 0 |
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,19 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 8997
- Zmiana od 2016
- +0%
- Saldo migracji (2025)
- +82
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 79,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 40 km · Wrocław, 40 km · Świdnica, 73 km
Sąsiednie gminy
- Jelcz-Laskowice 132 zł/m²
- Oława 150 zł/m²
- Brzeg 180 zł/m²
- Skarbimierz 126 zł/m²
- Namysłów 102 zł/m²
- Świerczów 14 zł/m²
- Popielów 38 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Lubsza
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Lubsza?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 79 zł/m², z 27 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 60 a 98 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Lubsza rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 79 zł/m², rok wcześniej 71 zł/m²: o 11% więcej.
Jaki jest podatek od działki w gminie Lubsza?
W 2026 roku gmina pobiera 0,73 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.