Miasto na prawach powiatu · Żory · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Żory
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 216 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 101
- Połowa sprzedaży: 116–256 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −2%
- Rok wcześniej: 220 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 203 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 270
- Grunty rolne i leśne
- 22 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 10
Geoludek podsumowuje
Ceny działek w Żorach w ostatnim roku pozostają stabilne, z medianą 216 zł/m²
- Połowa sprzedanych działek niezabudowanych miała cenę między 116 a 256 zł/m², a mediana wyniosła 216 zł/m².
- Wobec roku wcześniej mediana 2%, przy 220 zł/m² poprzednio.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 203 zł/m², a grunty rolne i leśne 22 zł/m², choć w przypadku tych drugich opieramy się na niewielu sprzedażach.
- Wszystkie sprzedaże z trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym: 100%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 71 | 82 | 295 | 106 | 6 |
| 2025 | 122 | 128 | 326 | 121 | 9 |
| 2024 | 95 | 146 | 264 | 166 | 4 |
| 2023 | 93 | 124 | 252 | 154 | 10 |
| 2022 | 0 | 0 | 1 | 199 | 8 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 303 | 15 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 644
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
8000 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 8000 zł/m² (transakcje: 46).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 61 857
- Zmiana od 2016
- −0%
- Saldo migracji (2025)
- +97
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 66,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 22 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Rybnik, 12 km · Jastrzębie-Zdrój, 12 km · Tychy, 23 km
Sąsiednie gminy
- Orzesze za mało sprzedaży na stronę
- Pawłowice 127 zł/m²
- Suszec 130 zł/m²
- Czerwionka-Leszczyny za mało sprzedaży na stronę
- Świerklany za mało sprzedaży na stronę
- Jastrzębie-Zdrój 96 zł/m²
- Rybnik 171 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Żory
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Żory?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 216 zł/m², z 101 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 116 a 256 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Żory rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 216 zł/m², rok wcześniej 220 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w mieście Żory ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Żory?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.