Miasto na prawach powiatu · Jastrzębie-Zdrój · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Jastrzębie-Zdrój
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 96 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 43
- Połowa sprzedaży: 45–134 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +12%
- Rok wcześniej: 86 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 119 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 33
- Grunty rolne i leśne
- 9 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 7
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Jastrzębiu-Zdroju wyniosła 96 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży mieściła się między 45 zł/m² a 134 zł/m², co pokazuje duże zróżnicowanie stawek.
- Mediana wzrosła o 12% wobec roku wcześniejszego, gdy wynosiła 86 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 119 zł/m² w trzech latach, a grunty rolne i leśne 9 zł/m², przy czym te drugie opierają się na niewielu sprzedażach.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z podanym przeznaczeniem to 98%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 41 | 41 | 129 | 110 | 0 |
| 2025 | 21 | 9 | 2 | 164 | 0 |
| 2024 | 26 | 12 | 2 | 202 | 0 |
| 2023 | 23 | 2 | 3 | 183 | 1 |
| 2022 | 96 | 38 | 269 | 257 | 1 |
| 2021 | 59 | 35 | 146 | 578 | 0 |
Plan miejscowy
98% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 279
- Bez planu
- 6
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,24 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,46 zł/m² rocznie
Mieszkania
4575 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 4575 zł/m² (transakcje: 51).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 80 527
- Zmiana od 2016
- −10%
- Saldo migracji (2025)
- −368
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 9,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 21,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Żory, 12 km · Rybnik, 17 km · Racibórz, 32 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w mieście Jastrzębie-Zdrój
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Jastrzębie-Zdrój?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 96 zł/m², z 43 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 45 a 134 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Jastrzębie-Zdrój rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 96 zł/m², rok wcześniej 86 zł/m²: o 12% więcej.
Ile działek w mieście Jastrzębie-Zdrój ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 98% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Jastrzębie-Zdrój?
W 2026 roku gmina pobiera 0,73 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.