Gmina miejsko-wiejska · powiat wyszkowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Wyszków
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 136 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 122
- Połowa sprzedaży: 93–200 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +23%
- Rok wcześniej: 111 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 126 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 278
- Grunty rolne i leśne
- 12 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 15
Geoludek podsumowuje
Mediana ceny działek niezabudowanych w gminie Wyszków to 136 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedaży lokuje się między 93 a 200 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Wobec roku wcześniej mediana 23%, z 111 do 136 zł/m², przy liczbie sprzedaży 122.
- Działki pod domy w planie miejscowym mają medianę 126 zł/m², a grunty rolne i leśne 12 zł/m², przy czym te drugie opierają się na niewielu sprzedażach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 85 | 57 | 171 | 179 | 2 |
| 2025 | 153 | 87 | 274 | 210 | 2 |
| 2024 | 124 | 86 | 397 | 177 | 10 |
| 2023 | 100 | 76 | 135 | 182 | 3 |
| 2022 | 99 | 92 | 180 | 217 | 5 |
| 2021 | 90 | 45 | 184 | 253 | 6 |
Plan miejscowy
88% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 883
- Bez planu
- 114
- Z decyzją WZ
- 10
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,43 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,86 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 28,20 zł/m² rocznie
Mieszkania
8298 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 8298 zł/m² (transakcje: 38).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 39 077
- Zmiana od 2016
- −1%
- Saldo migracji (2025)
- +63
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 87,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 42 km · Warszawa, 51 km · Piaseczno, 65 km
Sąsiednie gminy
- Łochów za mało sprzedaży na stronę
- Jadów za mało sprzedaży na stronę
- Brańszczyk 75 zł/m²
- Rząśnik 54 zł/m²
- Somianka 88 zł/m²
- Zabrodzie 87 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Wyszków
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Wyszków?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 136 zł/m², z 122 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 93 a 200 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Wyszków rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 136 zł/m², rok wcześniej 111 zł/m²: o 23% więcej.
Ile działek w gminie Wyszków ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 88% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Wyszków?
W 2026 roku gmina pobiera 0,43 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.