Gmina wiejska · powiat wyszkowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Brańszczyk
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 75 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 30
- Połowa sprzedaży: 51–101 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −12%
- Rok wcześniej: 85 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 84 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 79
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Brańszczyk wyniosła 75 zł/m², o 12% mniej niż rok wcześniej
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 51 a 101 zł/m², a liczba sprzedaży w ostatnim roku to 30.
- W ostatnich trzech latach mediana wyniosła 80 zł/m² przy liczbie sprzedaży 106, a działki pod domy osiągały medianę 84 zł/m².
- W ostatnim roku odnotowano sprawy budowy domów: 40, a rok wcześniej 38; pozwoleń na budynki wielorodzinne: 0.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 17 | 20 | 0 | 40 | 0 |
| 2025 | 46 | 27 | 0 | 40 | 0 |
| 2024 | 39 | 23 | 0 | 38 | 0 |
| 2023 | 14 | 17 | 1 | 41 | 0 |
| 2022 | 23 | 19 | 0 | 40 | 0 |
| 2021 | 10 | 16 | 0 | 48 | 0 |
Plan miejscowy
96% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 156
- Bez planu
- 7
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,34 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,92 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 28,11 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7936
- Zmiana od 2016
- −5%
- Saldo migracji (2025)
- −8
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 28,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 51 km · Warszawa, 59 km · Łomża, 69 km
Sąsiednie gminy
- Brok 80 zł/m²
- Ostrów Mazowiecka 34 zł/m²
- Łochów za mało sprzedaży na stronę
- Sadowne za mało sprzedaży na stronę
- Długosiodło 55 zł/m²
- Rząśnik 54 zł/m²
- Wyszków 136 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Brańszczyk
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Brańszczyk?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 75 zł/m², z 30 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 51 a 101 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Brańszczyk rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 75 zł/m², rok wcześniej 85 zł/m²: o 12% mniej.
Ile działek w gminie Brańszczyk ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 96% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Brańszczyk?
W 2026 roku gmina pobiera 0,34 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.