Gmina wiejska · powiat wyszkowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Somianka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 88 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 48
- Połowa sprzedaży: 51–113 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +73%
- Rok wcześniej: 51 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 90 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 30
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Somianka wyniosła 88 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa transakcji z ostatniego roku zawierała się między 51 a 113 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- Wobec roku wcześniej mediana 73%, z 51 zł/m² na 88 zł/m², przy liczbie sprzedaży 48.
- Działki pod domy w planie miejscowym miały w trzech latach medianę 90 zł/m².
- Udział sprzedaży w planie miejscowym wyniósł 31% przy 303 znanych przypadkach.
- W ostatnim roku sprawy budowy domów jednorodzinnych: 52, nowe budynki wielorodzinne: 0, a liczba mieszkańców to 5617.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 30 | 13 | 0 | 36 | 0 |
| 2025 | 40 | 23 | 0 | 52 | 0 |
| 2024 | 28 | 17 | 0 | 32 | 0 |
| 2023 | 22 | 14 | 0 | 41 | 0 |
| 2022 | 63 | 11 | 0 | 39 | 0 |
| 2021 | 64 | 13 | 0 | 48 | 0 |
Plan miejscowy
31% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 95
- Bez planu
- 204
- Z decyzją WZ
- 4
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,55 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,08 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 27,80 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 5617
- Zmiana od 2016
- +1%
- Saldo migracji (2025)
- +33
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 23,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 31 km · Warszawa, 42 km · Pruszków, 56 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Somianka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Somianka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 88 zł/m², z 48 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 51 a 113 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Somianka rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 88 zł/m², rok wcześniej 51 zł/m²: o 73% więcej.
Ile działek w gminie Somianka ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 31% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Somianka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,55 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.