Gmina miejsko-wiejska · powiat obornicki · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Oborniki
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 120 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 134
- Połowa sprzedaży: 93–155 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 139 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 46
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku w gminie Oborniki to 150 zł/m².
- Połowa transakcji z ostatniego roku mieściła się między 146 a 163 zł/m².
- Udział sprzedaży w planie miejscowym w trzech latach to 32%.
- Liczba mieszkańców: 33 831, a zmiana od 2016 to 0,6%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 5 | 0 | 1 | 67 | 1 |
| 2025 | 25 | 14 | 4 | 106 | 2 |
| 2024 | 66 | 40 | 36 | 101 | 5 |
| 2023 | 85 | 45 | 81 | 102 | 0 |
| 2022 | 26 | 7 | 18 | 107 | 3 |
| 2021 | 21 | 8 | 20 | 162 | 2 |
Plan miejscowy
32% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 98
- Bez planu
- 213
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,37 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
5985 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2023 H2: 5985 zł/m² (transakcje: 57).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 33 831
- Zmiana od 2016
- −1%
- Saldo migracji (2025)
- −6
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 41,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Poznań, 28 km · Gniezno, 55 km · Piła, 56 km
Sąsiednie gminy
- Połajewo 94 zł/m²
- Rogoźno 95 zł/m²
- Ryczywół 68 zł/m²
- Murowana Goślina 196 zł/m²
- Rokietnica 297 zł/m²
- Suchy Las 316 zł/m²
- Obrzycko 64 zł/m²
- Szamotuły 154 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Oborniki
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Oborniki?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 120 zł/m², z 134 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 93 a 155 zł/m².
Ile działek w gminie Oborniki ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 32% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Oborniki?
W 2026 roku gmina pobiera 0,37 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.