Gmina wiejska · powiat miński · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Mińsk Mazowiecki
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 66 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 11
- Połowa sprzedaży: 32–109 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 131 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 178
- Grunty rolne i leśne
- 17 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 40
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku w gminie Mińsk Mazowiecki wyniosła 66 zł/m².
- Połowa sprzedanych działek miała cenę między 32 a 109 zł/m², co pokazuje duże zróżnicowanie stawek.
- W ciągu trzech lat mediana dla działek wyniosła 110 zł/m², a w ostatnim roku ukształtowała się na poziomie 66 zł/m².
- Działki z przeznaczeniem pod domy osiągnęły medianę 131 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 17 zł/m².
- Udział sprzedaży działek położonych w planie miejscowym wyniósł 87%.
- Liczba mieszkańców w 2025 roku to 17 273, a w stosunku do 2016 roku wzrosła o 14,3%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 0 | 0 | 0 | 43 | 0 |
| 2025 | 143 | 42 | 0 | 88 | 0 |
| 2024 | 187 | 51 | 0 | 121 | 0 |
| 2023 | 171 | 35 | 0 | 157 | 0 |
| 2022 | 160 | 43 | 0 | 229 | 1 |
| 2021 | 173 | 30 | 0 | 173 | 0 |
Plan miejscowy
87% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 276
- Bez planu
- 30
- Z decyzją WZ
- 10
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,92 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 25,75 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 17 273
- Zmiana od 2016
- +14%
- Saldo migracji (2025)
- +181
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 130,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 20,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Warszawa, 38 km · Piaseczno, 38 km · Legionowo, 49 km
Sąsiednie gminy
- Mińsk Mazowiecki 258 zł/m²
- Cegłów 79 zł/m²
- Dębe Wielkie 153 zł/m²
- Jakubów 64 zł/m²
- Siennica 59 zł/m²
- Stanisławów 84 zł/m²
- Kołbiel za mało sprzedaży na stronę
- Wiązowna za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Mińsk Mazowiecki
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Mińsk Mazowiecki?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 66 zł/m², z 11 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 32 a 109 zł/m².
Ile działek w gminie Mińsk Mazowiecki ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 87% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Mińsk Mazowiecki?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.