Miasto na prawach powiatu · Bytom · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Bytom
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 278 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 99
- Połowa sprzedaży: 122–359 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +3%
- Rok wcześniej: 270 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 281 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 130
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Bytomiu wyniosła 278 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa transakcji zawierała się między 122 a 359 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen.
- Wobec roku wcześniej mediana 3%, przy liczbie sprzedaży 99.
- Udział sprzedaży w planie miejscowym wyniósł 79% przy 661 znanych przypadkach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 66 | 179 | 975 | 43 | 1 |
| 2025 | 107 | 255 | 1400 | 56 | 6 |
| 2024 | 51 | 265 | 1403 | 52 | 0 |
| 2023 | 68 | 345 | 1169 | 80 | 5 |
| 2022 | 0 | 3 | 16 | 107 | 7 |
| 2021 | 0 | 1 | 0 | 162 | 8 |
Plan miejscowy
79% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 520
- Bez planu
- 141
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,76 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,24 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,39 zł/m² rocznie
Mieszkania
4452 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 4452 zł/m² (transakcje: 249).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 144 598
- Zmiana od 2016
- −15%
- Saldo migracji (2025)
- −488
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 19,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 24,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Piekary Śląskie, 4 km · Chorzów, 6 km · Ruda Śląska, 8 km
Sąsiednie gminy
- Radzionków 333 zł/m²
- Tarnowskie Góry 210 zł/m²
- Zbrosławice 279 zł/m²
- Chorzów 84 zł/m²
- Piekary Śląskie 186 zł/m²
- Ruda Śląska 237 zł/m²
- Świętochłowice 275 zł/m²
- Zabrze 213 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Bytom
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Bytom?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 278 zł/m², z 99 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 122 a 359 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Bytom rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 278 zł/m², rok wcześniej 270 zł/m²: o 3% więcej.
Ile działek w mieście Bytom ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 79% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Bytom?
W 2026 roku gmina pobiera 0,76 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.