221106_2.0022.1004 · raport z 30 wrz 2026

Działka 1004, Żarnowiec

gmina Krokowa, powiat pucki, woj. pomorskie

54°49′35,37″ N, 18°04′36,49″ E · 1,3 m n.p.m.

Powierzchnia

1120 m²

ok. 38 × 30 m

Plan miejscowy

Tak

uchwalony 18 mar 2005

Cena w obrębie

119 zł/m²

mediana z 29 transakcji

Szacunkowa wartość

169–310 tys. zł

z cen podobnych działek w promieniu 5 km

Spadek terenu

2,1 %

różnica wysokości 0,8 m

Najbliższy sklep

616 m

szkoła 4,4 km · przystanek autobusowy 543 m

Pozwolenie na budowę

57 dni

9 na 10 w 123 dni

Ostrzeżenia

i 8 rzeczy do uwagi

elektroenergetyczna
gazowa
wodociągowa
kanalizacyjna
telekomunikacyjna
ciepłownicza
inna albo nierozpoznana

Sieci z ewidencji uzbrojenia terenu starostwa. Brak linii nie znaczy braku sieci: ewidencja bywa niepełna. Przed projektem domu zamów mapę do celów projektowych.

Działka rekreacyjno-mieszkaniowa blisko morza, ale w strefie zalewowej i na torfie — dla świadomego budowniczego, nie dla rolnika.

1120 m² z obowiązującym planem pod zabudowę jednorodzinną, w otoczeniu rosnącej zabudowy Dębek, 616 m do sklepu i 543 m do przystanku. Największe ryzyko to położenie w strefie zagrożenia powodziowego od morza — w scenariuszu 1-procentowym zalewane jest 53% działki, a w 2004 roku woda była na samej działce. Podłoże to torfy na całej powierzchni, co podniesie koszt posadowienia.

Dla rodziny, która chce tu zamieszkać

raczej słabo

Dom blisko morza, ale z wodą w tle

Plan miejscowy z 2005 roku przeznacza działkę pod zabudowę jednorodzinną, a wokół w ostatnich latach powstało kilkanaście domów, więc budowa jest tu realna. Kłopot w tym, że cała działka leży w strefie zalewowej od morza: w scenariuszu 1-procentowym woda obejmuje 53% powierzchni, a w 2004 roku stała na samej działce. Podłoże to torfy na 100% powierzchni, więc fundamenty będą droższe, a plan ogólny gminy nie jest jeszcze uchwalony, co po 2026 roku może komplikować formalności. Szkoła w Żarnowcu jest 4,4 km stąd, do lekarza 6,4 km, a do szpitala z SOR jedzie się około 38 minut.
Dla dewelopera

przeciętnie

Działka pod jeden dom, nie pod osiedle

1120 m² o wymiarach 37,9 na 30,1 m i wskaźniku zwartości 0,78 to typowa działka pod jeden dom, za mała na sensowny podział. Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową, a w promieniu 500 m w ostatnich trzech latach wydano pozwolenia na kilkadziesiąt domów, w tym na 5 budynków 96 m od działki i 2 budynki 164 m dalej. Ceny domów w okolicy to mediana około 1414 zł/m², a jedna działka 1255 m² sprzedała się za 1250000 zł. Na samej działce jest już pozwolenie na budynek usługowy z 12 lokalami, co warto wyjaśnić przed jakąkolwiek decyzją.
Dla inwestora

raczej słabo

Rosnące Dębki, ale z poważnym ryzykiem

Ceny działek w obrębie rosną: mediana w 2025 roku to 106 zł/m², a w pierwszej połowie 2026 roku już 185 zł/m², choć liczba transakcji jest mała. Okolica się rozwija — 616 m do sklepu, 543 m do przystanku, w promieniu 500 m wciąż trwa budowa domów. Z drugiej strony działka leży w strefie zalewowej od morza, gdzie w scenariuszu 1-procentowym woda obejmuje 53% gruntu, a w 2004 roku była na samej działce; to ryzyko, które może zniechęcać kolejnych kupujących i utrudniać ubezpieczenie.
Dla rolnika

słabo

Słaby grunt rolny w środku osiedla

Ewidencja jest niepełna, ale dane geologiczne mówią wprost: cała działka to torfy na piaskach humusowych, czyli gleba organiczna o niskiej wartości uprawowej, a spadek 2,13% i wysokości od 0,87 do 1,69 m to teren płaski i podmokły. 1120 m² to zaledwie 0,11 ha, a wokół dominuje zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna, co oznacza konflikty o zapachy i hałas. Działka leży też w strefie zalewowej od morza, gdzie woda już stała na gruncie. Dojazd dla maszyn jest utrudniony, bo drogi w pobliżu są wąskie i częściowo nieutwardzone.

Przed zakupem sprawdź

Sprawdź w gminie przebieg stref zalewowych i warunki zabudowy dla działki w strefie zagrożenia powodziowym — w scenariuszu 1-procentowym zalewa 53% działki.
Zamów badanie geotechniczne: cała działka to torfy na piaskach humusowych, co wymusi droższe posadowienie budynku.
Wyjaśnij pozwolenie na budowę budynku usługowego z 12 lokalami wydane na tej działce we wrześniu 2026 roku.
Ustal status planu ogólnego gminy — obecnie nie ma go uchwalonego, a po 2026 roku brak planu ogólnego blokuje wydawanie warunków zabudowy.
Sprawdź u dostawcy wody i w gminie możliwość przyłączenia: w promieniu 500 m nie ma żadnego otworu badawczego ani rozpoznanej wody gruntowej.
Zapytaj o stan i przebieg rowów oraz drenażu, bo w promieniu 1000 m zidentyfikowano obszar podtopień, a działka sąsiaduje z terenami podmokłymi.

Geoludek czyta liczby z raportu i może się pomylić. To podpowiedź, nie porada prawna ani inwestycyjna.

Działka w strefie zagrożenia powodziowego

Obejmuje ją scenariusz 1% (raz na 100 lat), 0,2% (raz na 500 lat), zniszczenie wału map zagrożenia powodziowego. Na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią prawo wodne ogranicza budowę.

Wyjaśnij to przed zakupem — może przekreślić zakup.
Ewidencja nie podaje powierzchni ani klasy gleby

Usługa ewidencji starostwa zwróciła puste pola. Powierzchnia z granic: 1120 m². Potwierdź ją wypisem z rejestru gruntów.

Sprawdź to przed zakupem.
Tu już była powódź: 23 lis 2004

Zasięg zapisanej powodzi obejmował działkę. Zapytaj sąsiadów, jak wysoko stała woda, i sprawdź ubezpieczenie od powodzi.

Sprawdź to przed zakupem.
Działka w obszarze chronionym

park krajobrazowy „Nadmorski Park Krajobrazowy”.

Sprawdź to przed zakupem.
Obszar zagrożony podtopieniami

Mapa podtopień wskazuje wysoką wodę gruntową. Sprawdź jej poziom; może być potrzebna izolacja fundamentów albo dom bez piwnicy.

Sprawdź to przed zakupem.
Daleko do sklepu, szkoły albo przystanku

Sklep 616 m, szkoła 4,4 km, przystanek 543 m, w linii prostej.

Sprawdź to przed zakupem.
W pobliżu: oczyszczalnia ścieków 244 m

Odległości od granicy działki. Uciążliwość (zapach, hałas, pył) zależy od wiatru i skali zakładu; warto sprawdzić na miejscu, najlepiej o różnych porach.

Sprawdź to przed zakupem.
Grunt organiczny pod około 100% działki

Mapa geologiczna podaje: Torfy na piaskach humusowych, piaskach torfiastych oraz namułach den dolinnych i zagłębień bezodpływowych. Torf i namuły są ściśliwe i słabo nośne: przed projektem domu zleć badanie geotechniczne, bo fundament może wymagać wymiany gruntu albo pali. Ocena warunków budowlanych też uznaje 32% działki za niekorzystne: grunty słabonośne albo woda płycej niż 2 m.

Sprawdź to przed zakupem.
Brak drogi przy działce

Żadna droga z mapy nie przylega do działki; najbliższa (Sasankowa) jest 10 m od niej. Bez dostępu do drogi publicznej nie będzie pozwolenia na budowę: potrzebna będzie służebność drogi koniecznej albo udział w drodze wewnętrznej.

Sprawdź to przed zakupem.
Daleko do lekarza rodzinnego

Najbliższa przychodnia lekarza rodzinnego (M. Krupa, E. Kupc S.c.) jest 6,4 km w linii prostej.

Sprawdź to przed zakupem.

Powierzchnia

1120 m²

policzona z granic; ewidencja jej nie podaje

Wymiary

37,9 × 30,1 m

długość i szerokość prostokąta, w którym mieści się działka

Kształt

Regularny

zwartość 0,78: kwadrat ma 0,79, pas 1:4 ma 0,5; od 0,7 dom mieści się bez kombinowania

Obwód

135 m

mniej więcej tyle ogrodzenia

dom 10 × 12 m, dla skali

Dane z ewidencji gruntów

Usługa ewidencji tego starostwa nie podaje powierzchni ani klasy gleby. Potwierdź je wypisem z rejestru gruntów.

Identyfikator: 221106_2.0022.1004
Położenie: Żarnowiec, gmina Krokowa, powiat pucki, woj. pomorskie
Grupa rejestrowa: 15
Dane ewidencji z: 29 wrz 2026

Właściciela, hipotekę i służebności pokazuje księga wieczysta. Jej numer poda sprzedający albo notariusz, a treść przeczytasz bezpłatnie w Elektronicznych Księgach Wieczystych

Punkty graniczne

Nr Szerokość Długość Bok

1 54,8266222 18,0765073 30 m
2 54,8263525 18,0765144 36,83 m
3 54,8263576 18,0770878 30,02 m
4 54,8266274 18,0770967 37,86 m

Bok to odległość od punktu do następnego; ostatni wraca do pierwszego. Współrzędne w stopniach WGS 84, jak w telefonie, numery jak na rysunku działki.

WGS 84

PUWG 1992

Współrzędne granicy z ewidencji, zapisane z dokładnością do centymetra; na ile są dokładne naprawdę, zależy od pomiaru, z którego pochodzi ewidencja. W plikach PUWG 1992 X to północ, a Y wschód, jak w dokumentach geodezyjnych. Na gruncie punkty wskaże dopiero geodeta, wznawiając znaki graniczne.

Dostęp do drogi

Żadna droga nie przylega do działki. Najbliższa (Sasankowa) jest 10 m od niej.

Sasankowa

ulica · nieutwardzona
10 m
Wrzosowa

ulica · utwardzona
35 m
ulica

47 m
droga dojazdowa

48 m
ulica

48 m
ulica

57 m

Drogi z mapy, przyleganie sprawdzone na granicach działek w ewidencji gruntów. Mapa nie mówi, czy wolno przejechać: czy to droga publiczna, udział w drodze wewnętrznej albo służebność, pokaże wypis z rejestru gruntów i księga wieczysta.

Historia sprzedaży działki

Każda sprzedaż tej działki zapisana w aktach notarialnych, od najnowszej. Cena to kwota z aktu.

Ostatnia cena, 1317 zł/m², jest o 1007% wyższa niż typowa w obrębie (119 zł/m²).

29 paź 2025

akt notarialny · sprzedaż na wolnym rynku

1 476 000 zł

1317 zł/m²

Działka jest objęta planem miejscowym

Plan jest w wersji cyfrowej. Przeznaczenie działki i zasady zabudowy są w treści uchwały i na rysunku, a wiążąco potwierdzi je wypis i wyrys z urzędu gminy.

Uchwała o planie

Uchwała nr XXIX/281/2005 z 18 mar 2005

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Dębki obręb Żarnowiec sektor A

Publikacja: Woj. Pomorskiego z 2005-05-25, poz. 977
Forma: wersja cyfrowa (plan wektorowy)

Treść uchwały Rysunek planu

Plan ogólny gminy

Gmina nie ma jeszcze obowiązującego planu ogólnego.

Reforma planowania z 2023 roku każe każdej gminie uchwalić plan ogólny. Podzieli on gminę na strefy z limitami zabudowy i wyznaczy obszary, w których wolno wydawać warunki zabudowy.

Przeznaczenie według aktów notarialnych

Ta działka, z aktu z 29 paź 2025

MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Działki sprzedane w promieniu 300 m: 12

Przeznaczenie	Działek	Najbliższa
MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna	7	26 m
U zabudowa usługowa	4	169 m
KD droga publiczna	2	274 m
ZL las	1	248 m

Przeznaczenie zapisane w rejestrze cen nieruchomości przy sprzedaży, według planu miejscowego albo decyzji WZ z tamtego dnia. Aktualny stan potwierdzi urząd gminy: wypis i wyrys z planu albo decyzja WZ.

Tereny zamknięte i CPK

Teren zamknięty kolei: Nie
Obszary CPK: Brak w promieniu ok. 3 km

Wysokość

0,9–1,7 m n.p.m.

Różnica wysokości

0,8 m

Spadek ogólny

2,1%

opada na północ

Wyrównanie

brak danych

Wysokości z modelu terenu o siatce 30 m, bez budynków i drzew: dokładne do około metra. Dlatego bez objętości mas ziemnych i udziałów spadków, do których potrzebna jest siatka co 2 m.

Przekrój A–B wzdłuż najdłuższej osi, 48,3 m

Przekrój C–D w poprzek, przez środek A–B, 38,3 m

Słońce

Fotowoltaika, 1 kWp

1054 kWh rocznie

panele nachylone o 41°, na południe

21 grudnia

6,6 h słońca

z 7,2 h dnia

21 czerwca

16,7 h słońca

z 17,3 h dnia

Horyzont terenu i droga słońca w dni przesilenia

Produkcja z 1 kWp w kolejnych miesiącach, kWh

Horyzont liczony z modelu terenu: wzgórza i góry, bez drzew i budynków. Produkcja paneli z danych satelitarnych z lat 2005–2023, dla instalacji 1 kWp ze stratami 14%.

Grunt i gleba

Grunt organiczny (torf, namuły) pod około 100% działki.

Warunki budowlane ocena z lat 2016–2019, w skali 1:50 000

Niekorzystne, utrudniające budowę 32%
Poza oceną (lasy, dobre gleby, tereny chronione) 68%

Korzystne to grunty nośne, bez osuwisk, z wodą gruntową głębiej niż 2 m. Niekorzystne to grunty słabonośne (torfy, namuły, miękkie gliny, luźne piaski) albo woda płycej niż 2 m.

Budowa geologiczna przy powierzchni, w skali 1:50 000

Torfy na piaskach humusowych, piaskach torfiastych oraz namułach den dolinnych i zagłębień bezodpływowych

ok. 100%

Gleby w skali 1:5 000

Kompleks zbożowo-pastewny słaby

gleby murszowo-mineralne i murszowate · od góry: piaski luźne
ok. 100%

Złoża i górnictwo w promieniu 1 km

Dębki

Udokumentowane złoże · ropy naftowe
831 m

Mapy są ogólne: ich granice mogą się mijać z terenem o kilkadziesiąt metrów, a udziały budowy geologicznej i gleb liczymy w 12 punktach działki. O nośności gruntu rozstrzyga badanie geotechniczne. Wodę pod działką opisuje karta niżej.

Działka 500 m od działki

Woda pod działką

Głębokości wody gruntowej dla tej okolicy nie zmierzono: szczegółowe mapy geologiczno-inżynierskie obejmują tylko duże miasta i kilka powiatów. Pierwszy poziom wodonośny pokazuje skan mapy hydrogeologicznej niżej; na miejscu powie to badanie geotechniczne albo sąsiad ze studnią.

Studnia i wody podziemne

Pod działką nie ma użytkowego poziomu wodonośnego: studnia wiercona może nie dać wody.

Pod działką nie ma głównego zbiornika wód podziemnych.

Studnie i otwory w promieniu 500 m

W promieniu 500 m nie ma otworów zapisanych w bazie danych hydrogeologicznych.

Mapy arkusza 5 Sławoszyno (Wierzchucino)

Arkusze w skali 1:50 000, z legendą na skanie. Otwierają się na stronie instytutu, który je wydał.

Mapa zagrożeń

raz na 10 lat (10%) raz na 100 lat (1%) raz na 500 lat (0,2%)

Działka 1 km od działki

Zagrożenie powodziowe

Scenariusz	Na działce	Udział w promieniu 1 km
1% (raz na 100 lat) · morze	tak	53,3%
0,2% (raz na 500 lat) · morze	tak	75,7%
zniszczenie wału · morze	tak	66,4%

Powodzie, które już były, w promieniu 1 km

Powódź od 23 lis 2004 na działce

Zasięgi zapisanych powodzi rzecznych, z datą ich początku. Brak zapisu nie znaczy, że woda tu nie dochodziła.

Osuwiska i podtopienia

Obszar zagrożony podtopieniami obejmuje działkę.

W promieniu 1000 m nie ma osuwisk ani terenów zagrożonych osuwaniem.

Ruchy terenu

W latach 2016–2020 teren pod działką był stabilny: 0 mm rocznie, w granicach dokładności pomiaru.

Liczba punktów pomiarowych w promieniu 500 m: 50, od −2 do 0 mm rocznie.

Działka Punkty w promieniu 500 m ±3 mm na rok to jeszcze stabilnie

Pomiar satelitarny (radar), w pełnych milimetrach na rok, liczony w oczkach ok. 150 m. Do 2 mm rocznie w obie strony to granica dokładności; wyraźne osiadanie bywa skutkiem górnictwa, odwodnienia albo gruntów organicznych.

Hałas

Działka nie leży na żadnej ze strategicznych map hałasu. Obejmują one tylko główne drogi, linie kolejowe i lotniska oraz miasta ponad 100 tys. mieszkańców, więc nie znaczy to, że jest cicho.

Średni hałas z całej doby (Lden) na strategicznych mapach hałasu. Przy domach jednorodzinnych dopuszczalny poziom od dróg i kolei to 64 dB.

Jakość powietrza, średnie z 2022

Pył zawieszony PM2,5 najdrobniejszy pył, głównie z domowych pieców i spalin 6,9 µg/m³

norma 20 UE od 2030: 10 WHO: 5

w 2019: 12,8
Pył zawieszony PM10 pył z pieców, ruchu i pylenia 11,7 µg/m³

norma 40 UE od 2030: 20 WHO: 15
Benzo(a)piren rakotwórczy składnik dymu z pieców na węgiel i drewno 0,93 ng/m³

norma 1
Dwutlenek azotu głównie spaliny samochodowe 5,5 µg/m³

norma 40 UE od 2030: 20 WHO: 10

Wartości z modelu dla kwadratu ok. 0,7 × 1,1 km, w którym leży działka. To średnia z całego roku: zimą, w sezonie grzewczym, bywa kilka razy gorzej.

Formy ochrony przyrody w promieniu 3 km

Nadmorski Park Krajobrazowy

park krajobrazowy
na działce
Nadmorski Park Krajobrazowy - otulina

park krajobrazowy · otulina
658 m
Nadmorski

obszar chronionego krajobrazu
659 m
Piaśnickie Łąki - otulina

rezerwat przyrody · otulina
690 m
Piaśnickie Łąki

Natura 2000 (siedliskowy)
698 m

Zabytki w promieniu 500 m

W promieniu 500 m nie ma zabytków nieruchomych ani stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru.

Stanowiska archeologiczne w promieniu 500 m

W promieniu 500 m nie ma stanowisk z ewidencji zabytków archeologicznych.

Azbest

Na tej działce nie zinwentaryzowano wyrobów azbestowych.

W promieniu 500 m działek z wyrobami azbestowymi: 6, w tym wymagających pilnego usunięcia: 0. Najbliższa: 180 m. Oczyszczonych: 1.

Sąsiednie działki raport tylko zlicza; to w większości prywatne posesje.

Elektrownie wiatrowe w promieniu 5 km

W promieniu 5 km nie ma żadnej elektrowni wiatrowej: ani działającej, ani w budowie, ani planowanej.

Linie energetyczne w promieniu 1,5 km

W promieniu 1,5 km nie ma napowietrznej linii średniego ani wysokiego napięcia.

Klimat

Średnie z lat 1991–2020 ze stacji Łeba, 35,8 km od działki, 1 m n.p.m.

Średnia temperatura miesiąca, °C

Suma opadu w miesiącu, mm

Łeba

Średnia temperatura roku 8,5 °C w Polsce 8,8 °C
Średnia temperatura stycznia 0,2 °C w Polsce -1,4 °C
Średnia temperatura lipca 17,5 °C w Polsce 19 °C
Opady w roku 662 mm w Polsce 598 mm
Godziny słońca w roku 1908 h w Polsce 1799 h

Średnie z 30 lat na najbliższej stacji meteorologicznej opisują region, nie samą działkę; obok mediana 51 stacji w Polsce. Przymrozek: najniższa temperatura dnia poniżej 0 °C; dzień mroźny: cały dzień poniżej 0 °C; upalny: co najmniej 30 °C.

Róża wiatrów, 2023–2025

Najczęściej wieje z zachodu: przez 23% godzin.

Średnia prędkość wiatru 4,9 m/s
Godziny z wiatrem od 10 m/s 7,7%
Godziny ciszy 0,6%

Z pomiarów co godzinę na stacji, 10 m nad ziemią na otwartym terenie; między budynkami i drzewami wieje słabiej. Taras i wejście osłonięte od strony najczęstszego wiatru są wygodniejsze przez cały rok.

Rok 2025 wobec normy

Średnia temperatura roku 9,4 °C norma 8,5 °C
Opady w roku 602 mm norma 662 mm
Godziny słońca w roku 1924 h norma 1908 h
Dni z pokrywą śnieżną 15 norma 39
Dni z przymrozkiem 62 norma 79
Dni mroźne 3 norma 19
Dni upalne 1 norma 2,2

Uciążliwości i strefy ochronne

Wysypisko lub sortownia odpadów

brak w promieniu 2 km
Oczyszczalnia ścieków

Oczyszczalnia ścieków

244 m · 0,2 ha
Duży budynek inwentarski

brak w promieniu 1 km
Kopalnia odkrywkowa lub żwirownia

brak w promieniu 1 km
Teren przemysłowy

brak w promieniu 500 m
Lotnisko

brak w promieniu 3 km
Lądowisko śmigłowców

brak w promieniu 1 km

Cmentarz

Brak cmentarza w promieniu 500 m.

Strefy uzdrowiskowe

Działka nie leży w strefie ochrony uzdrowiskowej.

Obiekty według mapy, odległość od ich granicy do granicy działki. Mapa zna tylko część dużych budynków inwentarskich (od 1000 m²); największe fermy drobiu i świń są w rejestrze E-PRTR, w karcie „Zakłady przemysłowe i ryzyko awarii”.

Zakłady przemysłowe i ryzyko awarii

Zakłady z europejskiego rejestru emisji (E-PRTR) w promieniu 3 km od działki: 1.

Kopalnia Gazu Ziemnego Gorzysław - Ośrodek Grupowy Dębki

Górnictwo podziemne · Dębki

1,3 km

Zakłady o ryzyku poważnej awarii (Seveso)

Brak takiego zakładu w promieniu 5 km.

Rejestr E-PRTR obejmuje duże instalacje: elektrownie i ciepłownie, huty, zakłady chemiczne, składowiska, oczyszczalnie i fermy od 40 tys. stanowisk drobiu lub 2 tys. świń. Emisje to to, co zakład zgłosił za rok ponad progi rejestru; zakład bez emisji na liście mieścił się pod progami. Zakłady Seveso to wykaz Głównego Inspektoratu Ochrony Środowiska: te o dużym ryzyku mają zewnętrzny plan ratowniczy, który gmina musi udostępnić mieszkańcom. Odległości od granicy działki.

Nadajniki telefonii komórkowej

Miejsca z pozwoleniami na stacje bazowe: 1 w promieniu 300 m od działki, 4 w promieniu 1 km.

Dębki, Wczasowa, dz. nr 234/28

Play: GSM 900, 1800 · UMTS 900, 2100 · LTE 700, 800, 900, 1800, 2100, 2600 · 5G 700, 2100, 3600
259 m
Dębki, Letniskowa 5

T-Mobile: GSM 1800 · UMTS 2100 · LTE 800, 1800, 2100, 2600 · 5G 2100, 3600
529 m
Dębki, Morska 408/2, dz. nr 408/2

Play: GSM 900, 1800 · UMTS 900, 2100 · LTE 700, 800, 900, 1800, 2100, 2600 · 5G 700, 2100, 3600
978 m
Dębki, Morska, 408/2

Orange: GSM 1800 · UMTS 2100 · LTE 800, 1800, 2100, 2600 · 5G 2100, 3600
989 m

Pozwolenie radiowe nie znaczy, że stacja stoi i nadaje. Sieć Plus ma na liście pozwoleń niewiele stacji (1,3% pozwoleń), więc jej nadajników w pobliżu może tu brakować. Odległości od granicy działki; położenie stacji z dokładnością do około 30 m.

Od 30 wrz 2023 w promieniu 500 m: pozwolenia na budowę 10, zgłoszenia 2, w tym na domy jednorodzinne 10.

Działka 500 m od granicy działki Kliknij punkt, żeby zobaczyć szczegóły.

Na tej działce

18 wrz 2026 · pozwolenie · Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

Budowa budynku usługowego z 12 samodzielnymi lokalami

Starosta Powiatu Puck

Pozwolenia i zgłoszenia w promieniu 500 m

Data	Odległość	Inwestycja	Kubatura
27 lis 2023	96 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą	122 m³
21 lip 2026	164 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych	1339 m³
19 lut 2025	239 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych	276 m³
20 sty 2025	251 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Projekt planowanych zmian	317 m³
28 sie 2026	295 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz rozbiórka budynku mieszkalnego jednorodzinnego	278 m³
21 mar 2025	316 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej oraz 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego	314 m³
13 lut 2026	410 m	zgłoszenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego znak sprawy 5045/2026	283 m³
13 sie 2025	447 m	zgłoszenie · Budowa sieci gazowej ś/c znak sprawy 58398/2025

Większe inwestycje w promieniu 2 km

Budowa budynku usługowego z 12 samodzielnymi lokalami

18 wrz 2026 · pozwolenie · Zawisza Invest Sp. z o.o.

0 m

2321 m³
Budowa budynków rekreacji indywidualnej

23 maj 2025 · pozwolenie · Dębki Development Sp. z o.o.

645 m

2420 m³

Nowe budynki, rozbudowy i nadbudowy od 1500 m³ (domy od 2500 m³, czyli kilka naraz). Nazwa inwestora tylko przy firmach i instytucjach.

Tempo zabudowy obrębu: nowe domy rok po roku

Pozwolenia i zgłoszenia na domy jednorodzinne, których pierwsza działka leży w tym obrębie. Rok 2026 jeszcze trwa.

Usługi w pobliżu

Sklep spożywczy
616 m

Limonka · w promieniu 1 km: 6
Przystanek autobusowy
543 m

Dębki
Stacja kolejowa
Brak w promieniu 10 km
Szkoła
4,4 km
Przedszkole
7,8 km

Przedszkole Chatka Małolatka
Apteka
455 m

Punkt Apteczny
Przychodnia lub lekarz
6,4 km

Ośrodek Zdrowia
Stacja paliw
5 km

Orlen
Kościół lub inne miejsce kultu
328 m

Kaplica domowa · w promieniu 1 km: 4
Plac zabaw
192 m

w promieniu 1 km: 5

Drogi i kolej w budowie lub w planach

W promieniu 1 km mapa nie pokazuje dróg ani torów w budowie czy w planach.

To wskazówka z mapy, którą rysują jej użytkownicy, a nie decyzja: przebieg, pas drogowy i terminy sprawdź w gminie (plan ogólny i miejscowy) albo u zarządcy drogi lub kolei. Odległości od granicy działki.

Mieszkańcy okolicy

Mieszkańcy w promieniu 1 km

220

70 na km²

Mieszkańcy w promieniu 5 km

1272

16 na km², w Polsce 122

Zmiana od spisu 2011

-3,4%

1339 mieszkańców w 2011, w promieniu 5 km

Wiek mieszkańców w promieniu 5 km, na tle Polski

0–14 lat 18%

Polska 15%
15–64 lata 69%

Polska 66%
65 lat i więcej 13%

Polska 19%

Spisy powszechne z 2011 i 2021 roku w siatce kwadratów 500 m i 1 km: liczone są kwadraty, których środek leży w promieniu od środka działki. Tam, gdzie liczba mogłaby wskazać konkretne gospodarstwo, urząd ją ukrył.

Zabudowa w okolicy

Najbliższy budynek

7 m

rodzaj nieoznaczony; do środka budynku, bez gospodarczych

Gdzie	Wszystkie	Mieszkalne	Bez rodzaju	Gospodarcze	Inne
Na działce	1	0	1	0	0
Do 100 m	43	17	25	1	0
Do 250 m	164	52	108	4	0
Do 500 m	548	194	341	11	2

Budynki według mapy. 60% z nich ma tylko oznaczenie „budynek”, bez rodzaju; na wsi to zwykle domy. Gospodarcze to garaże, stodoły, komórki i szklarnie. Poza działką liczone od jej granicy, bez samej działki.

Lasy w okolicy

Najbliższy las

108 m

0,2 ha

Największy las w promieniu 2 km

187 m

ponad 186 ha

Las w promieniu 500 m

26% terenu

Bez samej działki.

Najbliższy las państwowy

386 m

sosna, drzewostan 76-letni, las glebochronny, Nadleśnictwo Wejherowo

Lasy według mapy, także prywatne. Odległości w linii prostej od granicy działki. Zadrzewienie mniejsze niż 0,1 ha nie jest lasem w rozumieniu ustawy i nie jest liczone.

Pokrycie terenu

Działka leży na obszarze oznaczonym jako: zabudowa.

Teren w promieniu 1 km od działki

Lasy 36%
Łąki i pastwiska 25%
Mozaika upraw i roślinności 20%
Zabudowa 11%
Tereny otwarte, piaski, skały 4%
Wody 4%

Na samej działce, na zdjęciach satelitarnych: drzewa 52%, trawa i łąki 36%, zabudowa i nawierzchnie 11%.

Do 200 m od działki, co 10 m

Trawa i łąki 42%
Drzewa 41%
Zabudowa i nawierzchnie 16%

Mapa pokrycia terenu z 2018 r. Najmniejszy wydzielony obszar to 25 ha, więc pokazuje charakter okolicy, nie to, co jest na sąsiedniej działce.

Mapa 10 m z 2021 roku, z obrazów satelitarnych: widzi drzewa, trawę, zabudowę i nawierzchnie, ale nie mówi, co wolno na gruncie; to mówi plan i ewidencja.

Gmina w liczbach

W gminie Krokowa mieszkało w 2025 roku 10 468 osób, −2,1% wobec 2016 roku.

Liczba mieszkańców

Urodzenia i zgony w roku

Saldo migracji: przybyli minus wyjechali

Udział gminy w PIT na mieszkańca

Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców

Przestępstwa na 1000 mieszkańców

Powiat pucki: 16,4 na 1000 mieszkańców w 2025 roku (przestępstwa stwierdzone przez policję), w całej Polsce 20,9.

Liczby całego powiatu, bo GUS nie podaje ich dla gmin. Przestępstwa liczy się tam, gdzie je popełniono, więc powiaty z dużym ruchem (centra miast, galerie, trasy) wypadają wyżej. Od 2025 roku policja liczy według nowych kategorii; porównywalna jest tylko liczba ogólna, pokazana tutaj.

Liczby całej gminy, nie samej okolicy działki. Udział gminy w podatku PIT rośnie z dochodami jej mieszkańców, więc mówi, jak zamożna jest gmina; od 2025 roku gminy dostają z PIT większą część niż wcześniej, więc skok w ostatnim roku to zmiana zasad, a nie dochodów.

Dojazd

Samochodem, bez korków

Urząd gminy Urząd Gminy Krokowa 13 min · 9 km
Siedziba powiatu Urząd Stanu Cywilnego, Puck 36 min · 30 km
Miasto od 50 tys. mieszkańców Rumia, 51 879 mieszkańców 53 min · 44,1 km
Szpital z SOR Szpitale Pomorskie 38 min · 33,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę węzeł Strzebielino, zjazd 48 53 min · 48,4 km

Pieszo

Szkoła podstawowa

Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Żarnowcu

1 h 53 min · 8,5 km
Sklep spożywczy

Limonka

9 min · 671 m

Czasy liczone po mapie dróg dla samochodu osobowego, bez korków i czekania na światłach. Pieszo to długość tej samej drogi przy 4,5 km/h, więc ścieżka na skróty przez pole może ją skrócić.

Szkoły podstawowe

Najbliższa szkoła podstawowa to Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Żarnowcu, 4,4 km w linii prostej.

Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Żarnowcu

publiczna · uczniów: 245

Egzamin 2026: polski 57%, matematyka 51%, angielski 66%

4,4 km
Szkoła Podstawowa w Wierzchucinie

publiczna · uczniów: 235

Egzamin 2026: polski 63%, matematyka 43%, angielski 64%

7 km
Szkoła Podstawowa im. kadm. Wł. Steyera w Krokowej

publiczna · uczniów: 668

Egzamin 2026: polski 56%, matematyka 46%, angielski 60%

7,3 km

Egzamin ósmoklasisty 2026: Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Żarnowcu

polski zdających: 19 57,2%

gmina 57,9% Polska 64,8%
matematyka zdających: 19 51,4%

gmina 46% Polska 54,8%
angielski zdających: 19 66,4%

gmina 62,1% Polska 72,6%

Średni wynik w procentach. Kreska przerywana to średnia gminy Krokowa (gmina wiejska), ciągła to średnia w Polsce. W szkole, w której zdaje kilkunastu uczniów, wynik zmienia się mocno z roku na rok. Odległości w linii prostej od granicy działki.

Przedszkola

Publiczne Przedszkole w Wierzchucinie

przedszkole · publiczne · dzieci: 98

7 km
Publiczne Przedszkole w Krokowej

przedszkole · publiczne · dzieci: 65

7,3 km
Przedszkole Niepubliczne "Chatka Małolatka" w Krokowej

przedszkole · niepubliczne

7,8 km
Publiczne Przedszkole w Sławoszynie

przedszkole · publiczne · dzieci: 76

9 km

Lekarz i szpital

Lekarz rodzinny (POZ)

M. Krupa, E. Kupc S.c.

Wierzchucino, Leśna 26 · tel. 586735128

6,4 km
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Krokowej Wojciech Targowski

Krokowa, Żarnowiecka 6. · tel. 58 673-70-99

7,4 km

położenie wg ulicy
Puckie Centrum Medyczne w Gniewinie

Gniewino, Pomorska 40/1 · tel. 535523081

12,7 km

Nocna i świąteczna pomoc

Przychodnia I Pomoc Doraźna

Puck, 1-go Maja 13A · tel. 58 690 43 04

24,6 km

Szpitalny oddział ratunkowy

Szpitale Pomorskie

Wejherowo, dr. Alojzego Jagalskiego 10 · tel. 58 572 76 66

26 km

Dojazd do SOR (Szpitale Pomorskie) samochodem zajmuje około 38 min. Odległości w linii prostej od granicy działki.

Podatek od działki

Ewidencja nie podała użytków działki, więc kwota to przedział od gruntu rolnego do budowlanego. Stawki na 2026 r. z uchwał gminy.

Rocznie za grunt

6,93–862 zł

zależy od podziału użytków

Grunt, podatek od nieruchomości

0,77 zł/m²

górna granica 0,77 zł/m²

Grunt rolny, podatek rolny

332,10 zł/ha

5 dt żyta po 66,42 zł

Budynek mieszkalny

1,25 zł/m²

dom 120 m²: 150 zł rocznie

Grunt, podatek od nieruchomości 0,77 zł/m²

górna granica 0,77
Budynek mieszkalny 1,25 zł/m²

górna granica 1,25

Użytek rolny płaci podatek rolny, las leśny, nieużytek jest zwolniony, a reszta płaci podatek od nieruchomości; po odrolnieniu i zabudowie grunt przechodzi na podatek od nieruchomości. Podatek rolny policzony dla działki poniżej 1 ha, poza gospodarstwem. W 2027 r. gmina może podnieść stawki najwyżej do 0,80 zł/m² gruntu i 1,29 zł/m² budynku mieszkalnego. Stawki z uchwały nr XXIII/182/2025, Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z 2025 r. poz. 4006.

Szacunkowa wartość działki

169 000–310 000 zł

najpewniej około 231 000 zł

Z 35 sprzedaży niezabudowanych działek o powierzchni 560–2240 m² w promieniu 5 km od 30 wrz 2023: środkowa połowa cen to 150–277 zł/m², razy 1120 m² tej działki.

Liczone tylko ze sprzedaży działek o tym samym przeznaczeniu w aktach notarialnych co ta działka lub jej sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna.

To szacunek z cen transakcyjnych, nie operat szacunkowy: wartość dla banku, sądu czy urzędu ustala rzeczoznawca majątkowy.

Mediana w obrębie

119 zł/m²

z 29 transakcji w 24 mies.

Połowa transakcji

89–180 zł/m²

Typowa powierzchnia

1177 m²

Mediana w gminie

100 zł/m²

z 389 transakcji w 24 mies.

Mediana za półrocze, zł/m²

Ceny transakcyjne działek niezabudowanych

9 sprzedaży na wolnym rynku w promieniu 500 m od działki, od 30 wrz 2021. Ceny za m² działki.

Mediana za m²

125 zł/m²

Połowa sprzedaży

72–996 zł/m²

Typowa działka

1255 m²

Cena za m² w czasie

Nr	Działka	Cena	Za m²	Powierzchnia	Data aktu	Odległość
1	1004	1 476 000 zł	1317	1121 m²	29 paź 2025	na działce
2	221/11	20 000 zł	56	354 m²	12 lut 2026	213 m
3	221/24	1 570 350 zł	125	12 547 m²	27 sie 2025	308 m
4	218/6, 218/7	400 000 zł	47	8551 m²	25 kwi 2022	333 m
5	215/1, 215/4, 215/5	1 450 000 zł	74	19 565 m²	18 maj 2022	352 m
6	396/47	1 250 000 zł	996	1255 m²	15 gru 2025	408 m
7	396/47	1 250 000 zł	996	1255 m²	29 sie 2024	408 m
8	217/7	400 000 zł	72	5553 m²	12 paź 2022	453 m
9	203/166, 203/167	154 000 zł	140	1100 m²	18 lis 2022	480 m

Ceny transakcyjne działek zabudowanych

12 sprzedaży na wolnym rynku w promieniu 1 km od działki, od 30 wrz 2021. Ceny za m² działki.

Mediana za m²

1414 zł/m²

Połowa sprzedaży

1067–1876 zł/m²

Od dewelopera

brak danych

0 sprzedaży

Rynek wtórny

1414 zł/m²

12 sprzedaży

Cena za m² w czasie

Nr	Działka	Cena	Za m²	Powierzchnia	Data aktu	Odległość
1	234/23	2 290 000 zł	2027	1130 m²	3 kwi 2026	281 m
2	435/10, 435/6	375 000 zł	583	643 m²	24 lis 2025	371 m
3	216/57	1 200 000 zł	977	1228 m²	22 paź 2025	391 m
4	203/89	3 093 900 zł	2063	1500 m²	26 paź 2023	454 m
5	245/15	400 000 zł	765	523 m²	28 sie 2024	579 m
6	393/7	1 174 000 zł	1826	643 m²	22 lip 2026	587 m
7	397/28	2 259 736 zł	1321	1711 m²	7 lut 2022	589 m
8	392/5	2 050 000 zł	1539	1332 m²	29 sty 2026	659 m

Ceny transakcyjne mieszkań

W promieniu 2 km od działki nie było takich sprzedaży od 30 wrz 2021.

Nowe mieszkania w ofercie deweloperów

Inwestycje z mieszkaniami w ofercie w promieniu 10 km od działki: 1, mieszkania: 2. Ceny ofertowe za m² powierzchni użytkowej, z plików, które deweloperzy publikują codziennie; najnowszy z 29 wrz 2026.

Mediana ceny ofertowej

10 813 zł/m²

Połowa ofert

10 121–11 505 zł/m²

Nowe sprzedane, mediana

brak danych

Typowe mieszkanie

61 m²

Cena za m² w każdej inwestycji: od, mediana, do

od najtańszego do najdroższego mediana

Nr	Inwestycja	W ofercie	Za m², od–do	Mediana za m²	Najtańsze	Odległość
1	Lipowa 7, 7A	2	9428–12 197	10 813	579 000 zł	5,8 km

To ceny, za które deweloperzy oferują mieszkania, a nie ceny z aktów notarialnych; część mieszkań mogła się już sprzedać. Inwestycji, których adresu nie udało się odnaleźć, nie ma ani na mapie, ani w liczbach.

Ceny gruntów rolnych: pomorskie

Średnie ceny gruntów ornych w województwie, II półrocze 2025

grunty dobre (klasy I–IIIa) 87 667 zł/ha
grunty średnie (klasy IIIb–IV) 68 382 zł/ha
grunty słabe (klasy V–VI) 53 714 zł/ha
średnio 66 770 zł/ha
Polska, średnio 72 682 zł/ha

Średnia cena w województwie w kolejnych okresach

II kwartał 2022 51 212 zł/ha
IV kwartał 2022 54 819 zł/ha
II kwartał 2023 56 467 zł/ha
IV kwartał 2023 56 983 zł/ha
II kwartał 2024 63 701 zł/ha
IV kwartał 2024 62 129 zł/ha
I półrocze 2025 67 013 zł/ha
II półrocze 2025 66 770 zł/ha

Ceny zakupu i sprzedaży użytków rolnych w obrocie prywatnym, średnie dla województwa. Łąki i pastwiska należą do tych samych grup według swoich klas.

Mediana

57 dni

9 na 10 spraw w

123 dni

Dłużej niż 65 dni

41%

Mediana w województwie

64 dni

Mediana 57 dni

termin ustawowy 65 dni
9 na 10 spraw w 123 dni
Mediana w województwie 64 dni

Starosta Powiatu Puck: decyzje na domy jednorodzinne od 23 wrz 2025 do 22 wrz 2026, razem 534.

Liczymy dni kalendarzowe od złożenia wniosku do decyzji. Ustawa wstrzymuje bieg 65 dni na czas uzupełnień i zawieszeń, a rejestr ich nie zapisuje, więc to nie jest odsetek spraw po terminie.

Gotowe pisma

Szkice pism do urzędu i do sprzedającego, wypełnione danymi tej działki. Uzupełnij, wydrukuj i złóż.

Wniosek o wypis i wyrys z planu

Wójt / Burmistrz / Prezydent Miasta Krokowa
(nazwa i adres urzędu — uzupełnij)

WNIOSEK O WYDANIE WYPISU I WYRYSU Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Wnoszę o wydanie wypisu i wyrysu z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki: działka nr 1004, obręb Żarnowiec, gmina Krokowa, powiat pucki, woj. pomorskie (identyfikator: 221106_2.0022.1004), o powierzchni 1120 m².

Wypis i wyrys są potrzebne do ustalenia sposobu zagospodarowania działki.


(miejscowość, data)                                  (podpis wnioskodawcy)

Wniosek o dostęp do drogi

Wójt / Burmistrz / Prezydent Miasta Krokowa  (albo właściwy zarządca drogi)
(nazwa i adres — uzupełnij)

WNIOSEK O DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Działka: działka nr 1004, obręb Żarnowiec, gmina Krokowa, powiat pucki, woj. pomorskie (identyfikator: 221106_2.0022.1004), o powierzchni 1120 m² nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Wnoszę o wskazanie warunków dostępu do drogi publicznej albo o ustanowienie służebności przejazdu przez działkę sąsiednią (uzupełnij, czego dotyczy wniosek).


(miejscowość, data)                                  (podpis wnioskodawcy)

Prośba do sprzedającego o dokumenty

Szanowni Państwo,

rozważam zakup działki: działka nr 1004, obręb Żarnowiec, gmina Krokowa, powiat pucki, woj. pomorskie (identyfikator: 221106_2.0022.1004), o powierzchni 1120 m². Proszę o udostępnienie:

1. odpisu z księgi wieczystej (numer KW: ..................),
2. podstawy nabycia (akt notarialny, postanowienie, akt poświadczenia dziedziczenia),
3. wypisu i wyrysu z rejestru gruntów oraz z miejscowego planu (albo decyzji o warunkach zabudowy),
4. zaświadczenia o braku zaległości podatkowych i o braku osób zameldowanych,
5. informacji o mediach przy granicy działki (prąd, woda, gaz, kanalizacja) i warunkach przyłączenia,
6. informacji o służebnościach, roszczeniach i prawach osób trzecich do działki.

Z poważaniem
..................................................

To szablony, a nie porada prawna. Sprawdź wymagania swojego urzędu.

Słowniczek

Obręb ewidencyjny: Część gminy, na które dzieli się ewidencję gruntów. Numer działki jest niepowtarzalny tylko w swoim obrębie.
Plan miejscowy (MPZP): Uchwała rady gminy, która dla terenu ustala przeznaczenie i zasady zabudowy. Jest prawem miejscowym: pozwolenie na budowę musi być z nią zgodne.
Decyzja o warunkach zabudowy (WZ): Decyzja wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, która tam, gdzie nie ma planu miejscowego, ustala, co i jak można na działce zbudować.
Plan ogólny gminy: Akt prawa miejscowego dla całej gminy, dzielący ją na strefy planistyczne z limitami zabudowy. Plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy muszą być z nim zgodne.
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ): Wyznaczona w planie ogólnym część gminy, w której można wydawać decyzje o warunkach zabudowy. Poza nią co do zasady się ich nie wydaje.
Teren zamknięty: Teren wyłączony decyzją ministra ze zwykłego planowania, na przykład kolejowy albo wojskowy. O tym, co na nim powstanie, decyduje jego zarządca, nie gmina.
Grupa rejestrowa: Kategoria właściciela lub władającego działką w ewidencji gruntów, na przykład osoby fizyczne, Skarb Państwa albo gmina.
Kompleks przydatności rolniczej: Grupa gleb o podobnych warunkach uprawy z mapy glebowo-rolniczej, na przykład pszenny dobry albo żytni słaby.
Grunt organiczny: Torf, namuły, gytia i podobne osady z roślin. Są ściśliwe i słabo nośne, więc pod dom wymagają badań geotechnicznych i często wzmocnionego fundamentu.
Główny Zbiornik Wód Podziemnych (GZWP): Duży zasób wody pitnej pod ziemią, chroniony przed zanieczyszczeniem ograniczeniami tego, co wolno robić nad nim.
Obszary zagrożenia powodzią 10%, 1% i 0,2%: Tereny, które woda zalewa średnio raz na 10, 100 i 500 lat. Dwa pierwsze to obszary szczególnego zagrożenia powodzią, na których budowa co do zasady jest zakazana.
Ruchy terenu z pomiaru satelitarnego: Pionowe przesunięcia powierzchni ziemi, mierzone radarem z satelitów z dokładnością do milimetrów na rok. Wartość ujemna to osiadanie.
Lden: Wskaźnik hałasu uśredniony z całej doby, w którym hałas wieczorem i w nocy liczy się jak głośniejszy. Podawany w decybelach.
PM2,5 i PM10: Pyły zawieszone w powietrzu o średnicy do 2,5 i do 10 mikrometrów. Szkodzą płucom i sercu; normy dotyczą ich średniego stężenia w roku.
Natura 2000 i otulina: Natura 2000 to europejska sieć obszarów ochrony przyrody, w której inwestycje ocenia się pod kątem wpływu na przyrodę. Otulina to pas wokół parku lub rezerwatu, sama niebędąca formą ochrony przyrody.
Pas ochronny linii energetycznej: Pas wzdłuż linii, w którym zabudowa i drzewa są ograniczone. Jego szerokość zależy od napięcia, a warunki podaje operator sieci.
Strefa ochronna cmentarza: W pasie 50 m od cmentarza nie buduje się domów; do 150 m tylko z podłączeniem do wodociągu i bez studni.
Stacja bazowa: Nadajnik sieci komórkowej. Operator musi mieć na niego pozwolenie radiowe, a dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych dotyczą miejsc dostępnych dla ludzi.
POZ i SOR: POZ to podstawowa opieka zdrowotna, czyli przychodnia lekarza rodzinnego. SOR to szpitalny oddział ratunkowy.
Mediana i kwartyle: Mediana to cena środkowa. Między pierwszym a trzecim kwartylem leży środkowa połowa cen, na którą pojedyncze nietypowe sprzedaże prawie nie wpływają.

O raporcie

Raport przygotowany 30 wrz 2026, 15:20 w 5,5 s.

Źródła

GUGiK, zbiorcza usługa WFS EGiB, dane z 29 wrz 2026
GIOŚ, mapy rozkładów stężeń zanieczyszczeń, dane z 31 gru 2022
NID, ewidencja zabytków archeologicznych
Baza Azbestowa
UKE, wykaz pozwoleń radiowych dla stacji bazowych, dane z 25 wrz 2026
IMGW-PIB, dane ze stacji synoptycznych 1991–2020, dane z 31 gru 2025
IMGW-PIB, dane godzinowe i dobowe ze stacji synoptycznych do 2025
Minister Infrastruktury, decyzja w sprawie terenów zamkniętych kolei
Port Polska (CPK), warstwy map inwestycji; geoportal województwa łódzkiego
Rejestr cen nieruchomości (GUGiK, starostwa), dane z 15 wrz 2026
ISOK, mapy zagrożenia powodziowego, dane z 24 wrz 2026
Wody Polskie, wstępna ocena ryzyka powodziowego (powodzie historyczne), dane z 29 wrz 2026
Bank Danych o Lasach (Lasy Państwowe)
Rejestr Urbanistyczny, plany ogólne gmin
PIG-PIB, Szczegółowa mapa geologiczna Polski 1:50 000
GUGiK, mapa glebowo-rolnicza
PIG-PIB, MIDAS
PIG-PIB, Mapa geośrodowiskowa Polski 1:50 000 (II)
GUS, Bank Danych Lokalnych, dane z 31 gru 2025
PIG-PIB, SOPO i mapa obszarów zagrożonych podtopieniami
PIG-PIB, atlasy geologiczno-inżynierskie
PIG-PIB, Główne Zbiorniki Wód Podziemnych
PIG-PIB, Mapa hydrogeologiczna Polski 1:50 000, wydajność potencjalna
PIG-PIB, Centralny Bank Danych Hydrogeologicznych
Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (CSIOZ), położenie z adresów OpenStreetMap, dane z 29 wrz 2026
NID, rejestr zabytków nieruchomych i archeologicznych
EEA, E-PRTR (Europejski Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń), dane z 31 gru 2024
GIOŚ, rejestr zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku awarii, dane z 30 wrz 2026
Copernicus, CORINE Land Cover 2018 (EEA)
ESA WorldCover 2021, 10 m
Copernicus, European Ground Motion Service 2016–2020 (PIG-PIB)
GDOŚ, Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, dane z 29 wrz 2026
EEA, strategiczne mapy hałasu (dyrektywa 2002/49/WE)
PIG-PIB, strefy ochrony uzdrowiskowej
GUNB RWDZ, dane z 23 wrz 2026
GUGiK ULDK
GUGiK Krajowa Integracja MPZP
GUS, Narodowe Spisy Powszechne 2011 i 2021 w siatce kilometrowej i 500 m, dane z 31 mar 2021
Ceny ofertowe deweloperów (dane.gov.pl), dane z 29 wrz 2026
Stawki podatków lokalnych gmin (Ministerstwo Finansów, SP-1) i górne granice stawek (Monitor Polski), dane z 1 sty 2026
GUS, średnie ceny gruntów ornych (ARiMR), dane z 31 gru 2025
MEN, Rejestr Szkół i Placówek Oświatowych, dane z 29 wrz 2026
CKE, wyniki egzaminu ósmoklasisty (mapa.wyniki.edu.pl)
PVGIS (Komisja Europejska, JRC), dane SARAH3 2005–2023
OpenGeoHub GEDTM30, model terenu 30 m (CC BY 4.0)
GDOŚ, elektrownie wiatrowe, dane z 29 wrz 2026

Raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z ewidencji, wypisu i wyrysu z planu, badań gruntu ani wyceny rzeczoznawcy.

Najważniejsze w skrócie Zwiń

Działka i ewidencja Zwiń

Dane z ewidencji gruntów

Punkty graniczne

Dostęp do drogi

Historia sprzedaży działki

Planowanie Zwiń

Uchwała o planie

Plan ogólny gminy

Przeznaczenie według aktów notarialnych

Tereny zamknięte i CPK

Ukształtowanie terenu Zwiń

Słońce

Grunt i gleba

Warunki budowlane ocena z lat 2016–2019, w skali 1:50 000

Budowa geologiczna przy powierzchni, w skali 1:50 000

Gleby w skali 1:5 000

Złoża i górnictwo w promieniu 1 km

Woda pod działką

Studnia i wody podziemne

Studnie i otwory w promieniu 500 m

Mapy arkusza 5 Sławoszyno (Wierzchucino)

Zagrożenia i środowisko Zwiń

Mapa zagrożeń

Zagrożenie powodziowe

Powodzie, które już były, w promieniu 1 km

Osuwiska i podtopienia

Ruchy terenu

Hałas

Jakość powietrza, średnie z 2022

Formy ochrony przyrody w promieniu 3 km

Zabytki w promieniu 500 m

Stanowiska archeologiczne w promieniu 500 m

Azbest

Elektrownie wiatrowe w promieniu 5 km

Linie energetyczne w promieniu 1,5 km

Klimat

Uciążliwości i strefy ochronne

Cmentarz

Strefy uzdrowiskowe

Zakłady przemysłowe i ryzyko awarii

Nadajniki telefonii komórkowej

Otoczenie Zwiń

Na tej działce

Pozwolenia i zgłoszenia w promieniu 500 m

Większe inwestycje w promieniu 2 km

Tempo zabudowy obrębu: nowe domy rok po roku

Usługi w pobliżu

Drogi i kolej w budowie lub w planach

Mieszkańcy okolicy

Zabudowa w okolicy

Lasy w okolicy

Pokrycie terenu

Gmina w liczbach

Szkoły, lekarz i dojazd Zwiń

Dojazd

Szkoły podstawowe

Przedszkola

Lekarz i szpital

Ceny działek Zwiń

Podatek od działki

Szacunkowa wartość działki

Ceny transakcyjne działek niezabudowanych

Ceny transakcyjne działek zabudowanych

Ceny transakcyjne mieszkań

Nowe mieszkania w ofercie deweloperów

Ceny gruntów rolnych: pomorskie

Formalności Zwiń

Gotowe pisma

Słowniczek

O raporcie

Źródła

Zobacz, co urzędy wiedzą o Twojej działce.

Pliki cookie