Miasto na prawach powiatu · Tychy · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Tychy
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 310 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 68
- Połowa sprzedaży: 23–419 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −14%
- Rok wcześniej: 360 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 362 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 107
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Tychach wyniosła 310 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała między 23 a 419 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen.
- Działki pod domy w planie miejscowym miały w trzech latach medianę 362 zł/m² przy liczbie sprzedaży 107.
- Udział działek w planie miejscowym wyniósł 88% przy 484 znanych przypadkach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 43 | 52 | 360 | 55 | 5 |
| 2025 | 105 | 130 | 940 | 92 | 3 |
| 2024 | 111 | 111 | 1079 | 121 | 4 |
| 2023 | 99 | 109 | 886 | 89 | 8 |
| 2022 | 106 | 124 | 744 | 132 | 4 |
| 2021 | 148 | 150 | 1101 | 320 | 13 |
Plan miejscowy
88% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 428
- Bez planu
- 56
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
7729 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7729 zł/m² (transakcje: 360).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 120 081
- Zmiana od 2016
- −6%
- Saldo migracji (2025)
- −292
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 31,2
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Katowice, 16 km · Mysłowice, 18 km · Chorzów, 21 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w mieście Tychy
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Tychy?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 310 zł/m², z 68 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 23 a 419 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Tychy rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 310 zł/m², rok wcześniej 360 zł/m²: o 14% mniej.
Ile działek w mieście Tychy ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 88% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Tychy?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.