Gmina miejsko-wiejska · powiat chodzieski · woj. wielkopolskie
Ceny działek w gminie Szamocin
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 36 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 28
- Połowa sprzedaży: 8–102 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −45%
- Rok wcześniej: 65 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 77 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 33
- Grunty rolne i leśne
- 5 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 19
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek w Szamocinie spadła o 45% wobec roku wcześniej, do 36 zł/m²
- Rozrzut cen jest szeroki: połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 8 a 102 zł/m², przy medianie 36 zł/m² i liczbie sprzedaży 28.
- W trzech latach mediana dla działek niezabudowanych wyniosła 55 zł/m², a działki pod domy w planie osiągały 77 zł/m² wobec 5 zł/m² dla gruntów rolnych i leśnych, przy czym te ostatnie opierają się na niewielu sprzedażach.
- W 2025 odnotowano liczbę sprzedaży działek 31, sprawy budowy domów jednorodzinnych: 25, a pozwolenia na nowe budynki wielorodzinne: 1; rok wcześniej sprawy domów wyniosły 30.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 20 | 11 | 10 | 20 | 0 |
| 2025 | 31 | 18 | 1 | 25 | 1 |
| 2024 | 33 | 13 | 1 | 30 | 0 |
| 2023 | 39 | 7 | 0 | 38 | 0 |
| 2022 | 34 | 15 | 2 | 42 | 1 |
| 2021 | 47 | 8 | 6 | 70 | 0 |
Plan miejscowy
49% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 105
- Bez planu
- 78
- Z decyzją WZ
- 32
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,50 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,48 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7068
- Zmiana od 2016
- −7%
- Saldo migracji (2025)
- −27
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 19,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Piła, 29 km · Bydgoszcz, 60 km · Gniezno, 64 km
Sąsiednie gminy
- Chodzież 87 zł/m²
- Margonin 54 zł/m²
- Białośliwie 58 zł/m²
- Miasteczko Krajeńskie 48 zł/m²
- Wyrzysk 90 zł/m²
- Gołańcz 51 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Szamocin
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Szamocin?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 36 zł/m², z 28 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 8 a 102 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Szamocin rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 36 zł/m², rok wcześniej 65 zł/m²: o 45% mniej.
Ile działek w gminie Szamocin ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 49% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Szamocin?
W 2026 roku gmina pobiera 0,50 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.