Gmina miejsko-wiejska · powiat będziński · woj. śląskie

Ceny działek w gminie Siewierz

Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.

Mediana ceny działki: 80 zł/m²; ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 42; Połowa sprzedaży: 32–230 zł/m²
Zmiana mediany rok do roku: +8%; Rok wcześniej: 74 zł/m²
Działki pod domy (MN): 160 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 56
Grunty rolne i leśne: 18 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 7

Geoludek podsumowuje

Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Siewierz wynosi 80 zł/m², o 8% więcej niż rok wcześniej.

Połowa sprzedanych działek w ostatnim roku mieściła się między 32 a 230 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen w zależności od położenia i przeznaczenia.
Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 42, wobec 48 rok wcześniej, przy medianie, która wzrosła z 74 do 80 zł/m².
Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 160 zł/m², a grunty rolne i leśne 18 zł/m², choć w przypadku tych drugich opieramy się na niewielu sprzedażach.
Udział sprzedaży działek położonych w planie miejscowym wyniósł 55% proc. wśród transakcji, dla których rejestr podaje tę informację.

Ceny działek co pół roku

Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie

Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.

Cena a wielkość działki

Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021

Sprzedaże i budowy rok po roku

Rok	Działki	Działki zabudowane	Mieszkania	Domy: pozwolenia i zgłoszenia	Bloki: pozwolenia
2026 do dziś	36	48	38	60	0
2025	45	61	213	94	1
2024	45	50	23	77	2
2023	33	40	53	73	0
2022	10	18	3	102	1
2021	31	38	8	206	4

Plan miejscowy

55% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym

Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.

Jak sprawdzić plan miejscowy działki

W planie: 160
Bez planu: 128
Z decyzją WZ: 1

Podatek od nieruchomości 2026

Grunty pozostałe (np. działka pod dom): 0,40 zł/m² rocznie
Budynki mieszkalne: 1,00 zł/m² rocznie
Budynki związane z działalnością: 34,00 zł/m² rocznie

Mieszkania

7156 zł/m²

Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7156 zł/m² (transakcje: 32).

Ludność i otoczenie

Mieszkańcy (2025): 12 769
Zmiana od 2016: +3%
Saldo migracji (2025): +58
Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025): 67,3
Pył PM2,5, średnia roczna (2022): 18,4 µg/m³
Najbliższe duże miasta: Dąbrowa Górnicza, 16 km · Będzin, 18 km · Piekary Śląskie, 23 km

Sąsiednie gminy

Mierzęcice 138 zł/m²
Myszków 88 zł/m²
Koziegłowy 50 zł/m²
Ożarowice 109 zł/m²
Poręba za mało sprzedaży na stronę
Łazy za mało sprzedaży na stronę
Dąbrowa Górnicza 131 zł/m²

Sprawdź konkretną działkę w gminie Siewierz

Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.

Zamów raport o działce Zobacz przykładowy raport

Pytania o ceny działek

Ile kosztuje działka w gminie Siewierz?

Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 80 zł/m², z 42 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 32 a 230 zł/m².

Czy ceny działek w gminie Siewierz rosną?

W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 80 zł/m², rok wcześniej 74 zł/m²: o 8% więcej.

Ile działek w gminie Siewierz ma plan miejscowy?

Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 55% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.

Jaki jest podatek od działki w gminie Siewierz?

W 2026 roku gmina pobiera 0,40 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.